城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，与建筑面积、容积率无关。

【知识点拓展】

城镇土地使用税计税依据：纳税人实际占用土地面积。

①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准；

②尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准；

③尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。

（1）对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税；（2）盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收城镇土地使用税；（3）甲盐场应缴纳城镇土地使用税=（35 000+15 000）×0.8=40 000（元）。

【知识点拓展】

（1）城镇土地使用税——税收优惠（部分）

（2）城镇土地使用税应纳税额的计算：

城镇土地使用税的纳税人，根据用地者的不同情况分别确定为： （1）城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳。 （2）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税。 （3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税 。 （4）土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税。土地使用权共有的，以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税。

【知识点拓展】

城镇土地使用税的纳税人：

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内 ( 不包括农村 ) 使用土地的单位和个人。

基本原则：受益人纳税

[注意]土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。