题目
答案解析
（1）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，因此赵某通过继承承受市场价值为80万元的房屋免征契税；（2）房屋买卖，承受方计征契税的计税依据为不含增值税的成交价格，因此赵某购买商品房缴纳契税的计税依据为150万元；（3）赵某上述行为应缴纳契税税额＝150×3%＝4.5（万元）。
【注意】若本题为赵某“受赠”市场价值为80万元的房屋，则该80万元的房屋需要缴纳契税。
拓展练习
选项C，土地、房屋的出租、抵押等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的纳税人与征税范围：
（1）房屋买卖以不含增值税的成交价格（97万元）作为计税依据；（2）王某应缴纳契税税额=计税价格×税率=97×3%=2.91（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额计算：
选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
【注意】此类题目主要判断是否发生权属转移。
土地、房屋典当（选项C）、分拆（分割）、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。本题核定计税价格为150万元，因此李某受赠该住房应缴纳契税税额＝计税价格×税率＝150×1.5%＝2.25（万元）。
【知识点拓展】
契税的计税依据：
（1）土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖→不含增值税的成交价格；
（2）土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权或房屋划转、奖励→参照市场价格核定；
（3）土地使用权互换、房屋互换→价格差额；
（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式→补缴的土地出让价款；
（5）以作价投资入股、抵债等应交付经济利益方式转移土地、房屋权属的→参照土地使用权出让、出售或房屋买卖。
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