题目
本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，因此赵某通过继承承受市场价值为80万元的房屋免征契税；（2）房屋买卖，承受方计征契税的计税依据为不含增值税的成交价格，因此赵某购买商品房缴纳契税的计税依据为150万元；（3）赵某上述行为应缴纳契税税额＝150×3%＝4.5（万元）。
【注意】若本题为赵某“受赠”市场价值为80万元的房屋，则该80万元的房屋需要缴纳契税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：
契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B，出让、转让土地使用权，应由土地使用权的“承受方”缴纳契税。选项C，将房屋用于偿债的张某，张某视为出售方，不缴纳契税，由获得房屋权属的一方缴纳契税。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）土地使用权互换、房屋互换，互换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；互换价格相等的，计税依据为零。“老张补差价”，老张是多付货币的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
【注意】此类题目主要判断是否发生权属转移。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：
土地、房屋典当（选项C）、分拆（分割）、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，权属并未发生转移，“不属于”契税的征税范围，选项B、C不缴纳契税。（2）契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，因此由承受房屋权属的丁公司（选项D）缴纳契税，出售房屋的甲公司（选项A）不缴纳契税。
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