题目
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B、C，出让、转让土地使用权，应由土地使用权的“承受方”缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
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本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B、D，契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。选项C，契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，汽车权属转移的行为不属于契税的征税对象。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
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第2题
[单选题]2021年2月周某以150万元价格（不含增值税）出售自有住房一套，另购进价格200万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为5%。计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；（2）周某出售的住房，应由受让方缴纳契税，周某作为转让方不必缴纳契税；（3）周某购进住房应照章缴纳的契税=200×5%=10（万元）。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税应纳税额的计算：
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第3题
[单选题]甲公司于2021年6月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2 000万元（不含增值税），厂房及地上附着物价款500万元（不含增值税）。已知当地规定的契税税率为3%。甲公司应缴纳的契税税额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：
“连房带地一块儿卖”，成交价格应当既包括厂房及地上附着物的价款，又包括对应土地使用权的价款，但不含增值税。因此甲公司应缴纳契税=（2 000+500）×3%=75（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第4题
[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：
选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
[注意]此类题目主要判断是否发生权属转移。
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第5题
[判断题]某公立高校将一处原用于教学已免缴契税的教学楼出租给某企业，要征收契税，但不需要补缴已经免缴的契税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
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