（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。

【知识点拓展】

契税应纳税额的计算：

选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

【知识点拓展】

契税的征税范围：

【注意】此类题目主要判断是否发生权属转移。

选项A、B、C，均免征契税。选项D，等价互换房屋、土地权属的，计税依据为零；互换价格不相等时，由多交付货币的一方按照差额缴纳契税。

土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。本题核定计税价格为150万元，因此李某受赠该住房应缴纳契税税额＝计税价格×税率＝150×1.5%＝2.25（万元）。

【知识点拓展】

契税的计税依据：

（1）土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖→不含增值税的成交价格；

（2）土地使用权赠与、房屋赠与、土地使用权或房屋划转、奖励→参照市场价格核定；

（3）土地使用权互换、房屋互换→价格差额；

（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式→补缴的土地出让价款；

（5）以作价投资入股、抵债等应交付经济利益方式转移土地、房屋权属的→参照土地使用权出让、出售或房屋买卖。