选项A，房屋出租（正常经营租赁）的，出租人（产权所有人）为纳税人，承租人不承担房产税纳税义务。

【知识点拓展】

1.与“租”相关的房产税纳税人辨析：

①房屋出租（经营租赁），“出租人”为纳税人；

②融资租赁的房屋，“承租人”为纳税人；

③应税单位和个人无租使用其他单位的房产，由“使用人”代为缴纳房产税。

2.房产税的纳税人：

（1）计征房产税的租金收入不含增值税，因此应当先对“126 000元”作价税分离处理，排除选项C、D；（2）从租计征以不含增值税租金收入为计税依据，不扣除减除比例，排除选项A；（3）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率=126 000÷（1＋9%）×12%＝13 871.56（元）。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”（2026年2月）起，缴纳房产税。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

选项A，对于名胜古迹附设的经营性茶社照章征收房产税。选项B，宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产免征房产税。选项C，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。选项D，国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税。

【知识点拓展】

房产税税收优惠：