（1）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额；（2）甲公司年度应缴纳房产税税额=500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

（1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值； （2）从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%=（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）。

凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

【知识点拓展】

房产税从价计征：

以房产余值为计税依据。

全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

房产原值：

①房产的历史成本，不减除折旧；

②以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，如给排水、采暖、 消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等；

③纳税人对原有房屋进行改扩建的，要相应增加房屋的原值。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

【知识点拓展】

房产税征税范围：