题目
[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有（ ）。本题来源：第6章 第1节 房产税法律制度
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答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项A、D，独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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拓展练习
第1题
[单选题]甲企业2021年拥有一处原值560 000元的房产。已知从价计征的房产税税率为1.2%，当地规定的房产税减除比例为30%。甲企业该房产年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
从价计征的房产税，依照房产原值一次减除规定的减除比例后的余值计算缴纳房产税，适用年税率为1.2%。因此甲企业该房产年应缴房产税税额=560 000×（1-30%）×1.2%=4 704（元）。
【知识点拓展】
房产税应纳税额的计算：
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第2题
[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
【知识点拓展】
房产税从价计征：
以房产余值为计税依据。
全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
房产原值：
①房产的历史成本，不减除折旧；
②以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，如给排水、采暖、 消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等；
③纳税人对原有房屋进行改扩建的，要相应增加房屋的原值。
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第3题
[判断题]房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第4题
[判断题]张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：
房屋出典的，“承典人”（李某）为房产税的纳税人。
【知识点拓展】
房产税的纳税人：
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