题目
[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项A、D，独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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本题来源：第6章 第1节 房产税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
房产税的征税范围是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内的房屋。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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第2题
[单选题]甲企业厂房原值2 000万元，2020年5月对该厂房进行扩建，2020年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2021年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值； （2）从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%=（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）。
【知识点拓展】
房产税的应纳税额的计算：
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第3题
[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。
【知识点拓展】
房产税纳税义务发生时间：
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第4题
[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
【知识点拓展】
房产税从价计征：
以房产余值为计税依据。
全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
房产原值：
①房产的历史成本，不减除折旧；
②以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，如给排水、采暖、 消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等；
③纳税人对原有房屋进行改扩建的，要相应增加房屋的原值。
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第5题
[判断题]房地产开发企业建造的商品房，出售前已使用的，不征收房产税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：
房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
【知识点拓展】
房产税征税范围：
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