（1）修缮费用，每月以800元为限，实际发生1 000元，超过限额规定，按照限额800元扣除，剩余的200元可结转以后月份扣除；（2）净收入额＝收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－修缮费＝6 000－400－800＝4 800（元）；净收入额4 000元以上，减除费用为20%；（3）应纳税额＝应纳税所得额×税率（10%）＝4 800×（1－20%）×10%＝384（元）。

【知识点拓展】

财产租赁所得应纳税额的计算：

选项A，个人购买的符合国家规定的商业健康保险，属于依法确定的其他扣除。选项C，大病医疗支出，属于专项附加扣除。选项D，个人购买的互助型医疗保险，未纳入个人所得税法规定的任何税前扣除项目，不得扣除。

【知识点拓展】

1.专项扣除：基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金。

2.专项附加扣除：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护。

3.其他扣除：个人缴付符合国家规定的企业年金、职业年金，个人购买符合国家规定的商业健康保险、税收递延型商业养老保险的支出，以及国务院规定可以扣除的其他项目。

选项C，居民个人取得全年一次性奖金，可以选择并入当年综合所得计算纳税，符合规定的，也可以单独计算纳税，不并入当年综合所得；无论选择哪种计税方法，均不享受免税优惠。

【知识点拓展】

中奖所得辨析：

选项B，外籍个人以“非现金”形式或实报实销形式取得的住房补贴免征个税；若以现金形式取得，则不能免税，需并入工资薪金计税。选项C，个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，才免征个人所得税。本题中仅自用3年，不符合免税条件。选项D，个人办理内部退养手续取得的一次性收入，不属于离退休工资，应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。