题目
[单选题]甲公司是幸福小区业主选聘的物业服务企业。该小区1栋2单元701户业主张某出国进修2年返家,甲公司要求其补交2年的物业管理费,张某予以拒绝。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
本题来源:制胜好题-第四章
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答案解析
答案:
D
答案解析:物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺及服务细则,属于物业服务合同的组成部分,选项A不当选。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,选项B不当选。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,选项C不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
C
答案解析:收受定金一方不履行合同义务时,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,选项A不当选。定金一旦交付,定金所有权发生转移,选项B不当选。当事人既约定违约金,又约定定金的,在一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,不能同时适用,选项D不当选。
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第2题
答案解析
答案:
D
答案解析:提存成立的,视为债务人在其提存范围内已经交付标的物,选项A、C不当选。标的物提存后,毁损、灭失的风险由债权人(甲)承担,选项B不当选。提存期间,提存费用由债权人(甲)负担,选项D当选。
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第3题
答案解析
答案:
A,B,C,D
答案解析:
因不可抗力或出卖人的违约行为致使不能实现合同目的的,买受人可以解除合同,选项A、B当选。在履行期限届满之前,出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,买受人可以解除合同,选项C当选。出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使买受人不能实现合同目的,买受人可以解除合同,选项D当选。
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第4题
答案解析
答案:
A,D
答案解析:
承揽人将主要工作交由第三人完成,应当经定作人同意;将辅助工作交由第三人完成,不必经定作人同意,选项B不当选。定作人中途变更承揽工作的要求,承揽人不必承担因此增加的费用,如果定作人的该行为造成承揽人损失的,应当赔偿损失,选C不当选。
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第5题
答案解析
答案:
C,D
答案解析:
技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同,不包括承揽合同和建设工程合同,选项A不当选。技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让等合同,选项B不当选。
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