题目

[单选题]下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权使用期限的表述中,符合物权法律制度规定的是(  )。
  • A.最长期限为30年
  • B.最长期限为50年
  • C.最长期限为70年
  • D.一般无使用期限的限制
本题来源:第4-5节 用益物权和担保物权 点击去做题

答案解析

答案: D
答案解析:以无偿划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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拓展练习

第1题
[单选题]

2025年5月2日,周某以自己所有的跑车设定抵押,向甲银行借款50万元,且办理了抵押登记;5月6日,周某在一次驾车过程中不幸发生车祸,周某轻伤,损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日,因周某无力支付30万元的修理费,修理厂将修好的车留置,且给予周某90日的时间筹钱来支付修理费。根据规定,下列表述不正确的是(  )。

  • A.留置期间,修理厂应妥善保管该车
  • B.修理厂给予周某90日的时间筹钱来支付修理费,符合规定
  • C.若90日后周某仍未支付修理费,修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿
  • D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记,甲银行优先受偿拍卖该车的价款
答案解析
答案: D
答案解析:选项D:同一动产上已设立抵押权或质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:除合同另有约定的外,在质押期间,质权人有权收取质押财产的孳息,但孳息的所有权仍为出质人享有。
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第3题
[单选题]某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《民法典》规定的是(  )。
  • A.因未办理抵押登记,主合同无效
  • B.因未办理抵押登记,该抵押无效
  • C.建造中的大型客机不得设定抵押
  • D.因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
答案解析
答案: D
答案解析:正在建造中的航空器可以设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但抵押物未经登记的,抵押权不得对抗善意第三人。
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第4题
[不定项选择题]下列关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限的表述中,符合物权法律制度的有(  )。
  • A.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
  • B.商业、旅游、娱乐用地50年
  • C.居住用地70年
  • D.工业用地50年
答案解析
答案: C,D
答案解析:根据规定,以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年,选项C当选;(2)工业用地50年,选项D当选;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,选项A不当选;(4)商业、旅游、娱乐用地40年,选项B不当选;(5)综合或者其他用地50年。
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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)浮动抵押中,抵押权自抵押合同生效时设立,选项B、C不当选;(2)买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产, 担保物权人请求就该动产优先受偿的,人民法院不予支持,但是有下列情形之一的除外:①购买商品的数量明显超过一般买受人;②购买出卖人的生产设备;③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务;④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系;⑤买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。本题中,丙购买的是甲的生产设备,担保物权人乙银行请求就该生产设备优先受偿的,人民法院应予支持,即该抵押权可以对抗丙公司,选项A当选。

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