下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权使用期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（　　）。|第4-5节用益物权和担保物权-之了课堂

题目

[单选题]下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权使用期限的表述中，符合物权法律制度规定的是（　　）。

A.最长期限为30年
B.最长期限为50年
C.最长期限为70年
D.一般无使用期限的限制

本题来源：第4-5节用益物权和担保物权点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（　　）。

A.土地所有权
B.工厂的半成品
C.正在建造的船舶
D.海域使用权

答案解析

答案： A

答案解析：下列财产不得抵押：（1）土地所有权，选项A当选；（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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第2题

[不定项选择题]

下列关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，说法正确的有（　　）。

A.抵押权已登记的先于未登记的受偿
B.抵押权均未登记的，按照债权比例清偿
C.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿
D.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：本题考核抵押权清偿的规定。选项ABCD均正确。

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第3题

[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权，转让房地产时，应当符合的条件有（　　）。

A.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的20%以上
B.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
D.按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

答案解析

答案： B,C,D

答案解析：

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上。

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第4题

[单选题]A公司以一台设备设定抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。几天后，A公司又向乙借款20万元，以该设备设定抵押，并办理了抵押登记手续。几天后，A公司又向丙借款30万，将该设备质押给丙。丙占有设备期间不慎将设备损坏，送到丁处维修，因无力支付修理费，设备被丁留置。下列关于甲、乙、丙、丁对该设备所享有的担保物权的清偿顺序的说法中，正确的是（　　）。

A.甲乙丙丁
B.乙丙丁甲
C.丁丙甲乙
D.丁乙丙甲

答案解析

答案： D

答案解析：（1)同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丁）优先受偿；（2)同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿）。

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第5题

[单选题]根据物权法律制度的规定，在特定情形中，即使买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产，人民法院仍支持担保物权人就该动产优先受偿。下列各项中，属于该特定情形的是（　　）。

A.购买商品的数量与一般买受人购买的相当
B.购买出卖人的生产原料
C.
买受人与出卖人之间存在间接控制关系
D.订立买卖合同的目的在于获取丰厚利润

答案解析

答案： C

答案解析：买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产，担保物权人请求就该动产优先受偿的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：（1）购买商品的数量明显超过一般买受人。（2）购买出卖人的生产设备。（3）订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务。（4）买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系，选项C当选。（5）买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。

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