题目
答案解析
拓展练习
企业自用的固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应按照转换日的账面价值转换，固定资产原值转入投资性房地产原值，固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧，固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备，即“投资性房地产”科目的金额为3000万元，选项C当选。相关会计处理如下：
借：投资性房地产3000
累计折旧150
固定资产减值准备230
贷：固定资产3000
投资性房地产累计折旧150
投资性房地产减值准备230
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，自用房地产应按照转换日的公允价值入账，转换日的公允价值与投资性房地产账面价值的差额计入公允价值变动损益。因此投资性房地产转换为自用房地产在转换日对甲公司损益的影响金额＝1300－（1500－300）＝100（万元），选项B当选。相关会计处理如下：
借：固定资产1300
投资性房地产——公允价值变动300
贷：投资性房地产——成本1500
公允价值变动损益100
截至2024年12月31日，投资性房地产累计计提的折旧金额＝5500÷20×2＝550（万元），计量模式变更时投资性房地产的账面价值＝5500－550＝4950（万元），变更时应按照公允价值调整投资性房地产的账面价值，因此应调整增加投资性房地产的账面价值1050（6000－4950）万元，选项A当选，选项B不当选。投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更，应将变更时投资性房地产公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益，所以应调整增加盈余公积的金额＝1050×10%＝105（万元），应调整增加未分配利润的金额＝1050－105＝945（万元），选项C、D当选。相关会计分录如下：
借：投资性房地产——成本6000
投资性房地产累计折旧550
贷：投资性房地产5500
盈余公积105
利润分配——未分配利润945
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