题目
本题来源：2026制胜好题-第五章
点击去做题
答案解析
答案：
B
答案解析：
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，自用房地产应按照转换日的公允价值入账，转换日的公允价值与投资性房地产账面价值的差额计入公允价值变动损益。因此投资性房地产转换为自用房地产在转换日对甲公司损益的影响金额＝1300－（1500－300）＝100（万元），选项B当选。相关会计处理如下：
借：固定资产1300
投资性房地产——公允价值变动300
贷：投资性房地产——成本1500
公允价值变动损益100
立即查看答案
拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：对于公司持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产，所以该空置厂房确认为投资性房地产的日期为董事会或类似机构作出书面决议的日期，即2024年8月20日，选项B当选。
点此查看答案
第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：企业选择公允价值模式计量投资性房地产，应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量（对于浮动收费法下作为保险合同基础项目持有的投资性房地产除外），选项A不当选。租入后再转租的房地产，企业并不拥有产权，不应确认为投资性房地产，选项B不当选。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，是非投资性房地产与投资性房地产跨类别的变化，不属于会计政策变更，选项C不当选。
点此查看答案
第3题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销，选项A不当选。当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产，选项B当选。企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按存货的账面价值转入投资性房地产，结转存货相关账面余额及跌价准备，选项C当选。与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本，选项D当选。
点此查看答案
第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧或摊销，应计入其他业务成本，选项A当选。投资性房地产发生减值，应将账面价值高于可收回金额的差额计入资产减值损失，选项B当选。投资性房地产转为自用房地产，应将公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项C当选。自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项D当选。
点此查看答案
第5题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：非投资性房地产转为成本模式计量的投资性房地产时不会产生差额，存货的账面价值应结转计入投资性房地产的成本，选项A当选。固定资产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值小于账面价值，形成借方差额的，应计入公允价值变动损益，选项B不当选。投资性房地产的后续计量不能由公允价值模式转为成本模式，选项C当选。以公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值大于账面价值形成的贷方差额，应计入公允价值变动损益，选项D当选。
点此查看答案
全真模考・提前熟悉考试套路
正在参与
前往参与
分章练习・考点逐个突破
正在参与
前往练习
或Ctrl+D收藏本页