题目
本题来源:2026制胜好题-第五章
点击去做题


答案解析
答案:
A,C,D
答案解析:
截至2024年12月31日,投资性房地产累计计提的折旧金额=5500÷20×2=550(万元),计量模式变更时投资性房地产的账面价值=5500-550=4950(万元),变更时应按照公允价值调整投资性房地产的账面价值,因此应调整增加投资性房地产的账面价值1050(6000-4950)万元,选项A当选,选项B不当选。投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更,应将变更时投资性房地产公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益,所以应调整增加盈余公积的金额=1050×10%=105(万元),应调整增加未分配利润的金额=1050-105=945(万元),选项C、D当选。相关会计分录如下:
借:投资性房地产——成本6000
投资性房地产累计折旧550
贷:投资性房地产5500
盈余公积105
利润分配——未分配利润945
立即查看答案


拓展练习
第1题
答案解析
答案:
B
答案解析:对于公司持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产,所以该空置厂房确认为投资性房地产的日期为董事会或类似机构作出书面决议的日期,即2024年8月20日,选项B当选。
点此查看答案


第2题
答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出,资本化的后续支出应计入其成本,费用化的后续支出通常应在发生时计入当期损益,选项A不当选,选项B、C、D当选。
点此查看答案


第3题
答案解析
答案:
A,B
答案解析:投资性房地产的范围包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物,选项A、B当选。租入的厂房,甲公司并没有其所有权,不能将其确认为投资性房地产,选项C不当选。生产经营用的土地使用权属于无形资产,选项D不当选。
点此查看答案


第4题
答案解析
答案:
A,B
答案解析:甲公司应将对外出租的部分确认为投资性房地产,选项A当选。甲公司出租给本公司员工的部分和自行经营的旅馆应确认为固定资产,选项B当选,选项C不当选。投资性房地产的初始确认金额=900÷15×5=300(万元),选项D不当选。
点此查看答案


第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:
(1)2024年3月30日,投资性房地产转入改扩建工程:
借:投资性房地产——在建18000
贷:投资性房地产——成本15000
——公允价值变动3000
(2)2024年3月30日至11月30日:
借:投资性房地产——在建1500
贷:银行存款1500
(3)2024年11月30日,改扩建工程完工:
借:投资性房地产——成本19500
贷:投资性房地产——在建19500
点此查看答案










或Ctrl+D收藏本页