题目
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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答案解析
答案：
D
答案解析：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。该公司2025年度应缴纳房产税＝1000×（1－20%）×1.2%×8÷12＋100×4%＝10.4（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该公司自5月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税，所以2024年应缴纳的房产税＝3000×（1－30%）×1.2%×4÷12＋160×12%＝27.6（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：该企业2024年应缴纳的房产税＝（9000－300－700）×（1－30%）×1.2%＝67.2（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率征收房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）2024年赵某应缴纳房产税＝（2000×6×4%＋5000×4×4%）×50%＝640（元）。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属 证书之次月起计征房产税。
（3）2024年该企业应缴纳房产税＝8600×（1－20%）×1.2%×9÷12＝61.92（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：2024年应缴纳房产税＝（5000＋2000）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝19.6（万元）。
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