2024年4月末，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税）。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2024年甲公司该房产应缴纳房产税（　　）万元。|第四节计税依据和应纳税额的计算-之了课堂

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答案： D

答案解析：应缴纳房产税＝500×（1－20%）×1.2%×4÷12＋1.5×8×12%＝3.04（万元）。

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第1题

王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的房产于2024年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元（不含增值税）。王某2024年应缴纳房产税（　　）元。

答案解析

答案： B

答案解析：

（1）对个人所有的非营业用房产免税，但是对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。

（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。

（3）王某2024年应缴纳房产税＝2400×4%×6×50%＝288（元）。

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第2题

答案解析

答案： A

答案解析：该企业2024年应缴纳的房产税＝（9000－300－700）×（1－30%）×1.2%＝67.2（万元）。

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第3题

答案解析

答案： C

答案解析：该地的容积率＝20000÷45000＝0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值＝2000＋（20000×2×300）÷10000＝3200（万元）。

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第4题

答案解析

答案： A

答案解析：自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。应缴纳房产税＝1200×（1－20%）×1.2%÷12×4＋1000×（1－20%）×1.2%÷12×8＋4×10×12%＝15.04（万元）。

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第5题

答案解析

答案： A

答案解析：对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。依据“六税两费”优惠政策相关规定，对增值税小规模纳税人减半征收房产税。王某2025年应缴纳房产税＝1×4%×12×50%＝0.24（万元）。

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