题目
[单选题]2025年1月1日起王某以市场价格将自建的一间住房出租给个体工商户作仓库使用（已提前交付），每月取得不含税租金1万元，租期2年，王某享受“六税两费”减半优惠。王某当年应缴纳房产税（ ）万元。
本题来源：第四节 计税依据与应纳税额的计算
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答案解析
答案：
A
答案解析：对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。依据“六税两费”优惠政策相关规定，对增值税小规模纳税人减半征收房产税。王某2025年应缴纳房产税＝1×4%×12×50%＝0.24（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：容积率＝40000÷100000＝0.4<0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000÷10×4×2＋2000＝8400（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：该企业2024年应缴纳的房产税＝（9000－300－700）×（1－30%）×1.2%＝67.2（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：2024年应缴纳房产税＝（5000＋2000）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝19.6（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：应缴纳房产税＝500×（1－20%）×1.2%×4÷12＋1.5×8×12%＝3.04（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。该公司2025年度应缴纳房产税＝1000×（1－20%）×1.2%×8÷12＋100×4%＝10.4（万元）。
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