题目
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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答案解析
答案：
A
答案解析：对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税。依据“六税两费”优惠政策相关规定，对增值税小规模纳税人减半征收房产税。王某2025年应缴纳房产税＝1×4%×12×50%＝0.24（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：容积率＝40000÷100000＝0.4<0.5，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业征收房产税的房产原值＝8000÷10×4×2＋2000＝8400（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）对个人所有的非营业用房产免税，但是对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）王某2024年应缴纳房产税＝2400×4%×6×50%＝288（元）。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率征收房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）2024年赵某应缴纳房产税＝（2000×6×4%＋5000×4×4%）×50%＝640（元）。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）个人出租住房减按4%的税率计征房产税。
（2）2023年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人、小微企业和个体工商户减半征收房产税。
（3）戚某应缴纳房产税＝5000×11×4%×50%＝1100（元）。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。应缴纳房产税＝1200×（1－20%）×1.2%÷12×4＋1000×（1－20%）×1.2%÷12×8＋4×10×12%＝15.04（万元）。
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