题目

[单选题]房地产开发企业开发建造与清算项目配套的文体活动等公共设施,在土地增值税清算时,其成本费用可以扣除的情形是(  )。
  • A.建成后无偿移交给政府用于社会公共事业
  • B.建成后抵押给其他单位
  • C.建成后开发企业自用
  • D.建成后开发企业用于出租
本题来源:2025年税务师《税法(I)》真题(考生回忆版) 点击去做题

答案解析

答案: A
答案解析:

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:

(1)建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除。

(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除。

(3)建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:航空运输增值税电子普票注明的税额和高速公路通行费增值税电子普票注明的税额可以直接按注明的税额进行抵扣。该企业上述业务可以抵扣进项税额=1.5+25÷(1+9%)×9%+1=4.56(万元)。
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第2题
答案解析
答案: D
答案解析:纳税人以外购原矿与自采原矿混合为原矿销售,在计算应税产品销售额或者销售数量时,直接扣减外购原矿的购进金额或者购进数量。甲企业当月应缴纳资源税=(400-100×60%)×7%=23.80(万元)。
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第3题
[单选题]下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是(  )。
  • A.房地产开发项目尚未竣工,但已销售面积达到70%的
  • B.

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  • C.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
  • D.房地产开发项目未按期完工的
答案解析
答案: C
答案解析:

符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

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第4题
[单选题]

关于水土保持补偿费,下列说法中正确的是(  )。

  • A.建设保障性安居工程,免征水土保持补偿费
  • B.农村集中供水工程建设,应缴纳水土保持补偿费
  • C.农民依法翻建自用住房,应缴纳水土保持补偿费
  • D.大型水利发电站的水淹没区,免征水土保持补偿费
答案解析
答案: A
答案解析:

下列情形免征水土保持补偿费:

(1)建设学校、幼儿园、医院、养老服务设施、孤儿院、福利院等公益性工程项目的。

(2)农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房的。

(3)按照相关规划开展小型农田水利建设、田间土地整治建设和农村集中供水工程建设的。

(4)建设保障性安居工程、市政生态环境保护基础设施项目的。

(5)建设军事设施的。

(6)按照水土保持规划开展水土流失治理活动的。

(7)法律、行政法规和国务院规定免征水土保持补偿费的其他情形。

选项D,对水利水电工程建设项目,水库淹没区不在水土保持补偿费计征范围之内,不是免征。

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第5题
[单选题]下列关于反向开票的说法,错误的是(  )。
  • A.出售者,既包括销售自己使用过的报废产品的自然人,也包括销售收购的报废产品的自然人
  • B.资源回收企业为增值税一般纳税人的,可以开具增值税专用发票,并可以抵扣进项税额
  • C.资源回收企业向不同的自然人收购报废产品反向开票的,连续12个月累计销售额不得超过500万元
  • D.从事危险废物收集的,应当符合国家危险废物经营许可证管理办法的要求,取得危险废物经营许可证
答案解析
答案: C
答案解析:自然人应符合连续不超过12个月“反向开票”累计销售额不超过500万元(不含增值税)的条件。这里的“反向开票”累计销售额,是指多个资源回收企业向同一自然人“反向开票”的累计销售额,不是同一资源回收企业向不同自然人“反向开票”的累计销售额。
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