题目

答案解析
符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

拓展练习
私募基金收取的管理费属于“直接收费金融服务”,适用6%的增值税税率。资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为,暂适用简易计税方法,按照3%的征收率缴纳增值税。应纳税额=400÷(1+6%)×6%+1300÷(1+3%)×3%=60.51(万元)。

(1)纳税人通过自设非独立核算门市部销售的自产应税消费品,应当按照门市部对外销售额或者销售数量计算征收消费税。(2)采取预收货款结算方式的,发出应税消费品的当天为消费税纳税义务发生时间,当月发出货物75%,应按75%确认收入。(3)业务(1)应缴纳的消费税=565÷(1+13%)×4%+300×75%×4%=29(万元)。
企业将自产的应税消费品用于办公楼装修,于移送使用时缴纳消费税,按照纳税人生产的同类消费品的销售价格作为计税基础;而将自产的应税消费品用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面,应当以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据。业务(2)应缴纳的消费税=(100×200×4%+250×150×4%)÷10000=0.23(万元)。
委托加工的应税消费品在受托方没有同类消费品销售价格的情况下,按照组成计税价格计税,组成计税价格=(材料成本+加工费)÷(1-消费税比例税率),乙工厂应代收代缴消费税税额=(100+7)÷(1-4%)×4%=4.46(万元)。
(1)业务(3)中,该批委托加工的涂料对外销售的90%组成计税价格=(100+7)÷(1-4%)×90%=100.31(万元),甲涂料厂将此90%的货物以116万(高于受托方计税价格100.31万元)用于销售,并在计算消费税时可以抵扣被受托方代收的消费税,该笔业务应纳消费税=(116-100.31)×4%=0.63(万元)。
(2)业务(4)中,对施工状态下挥发性有机物含量低于420克/升(含)的涂料免征消费税,故业务(4)的消费税为0。
(3)甲工厂当月合计应缴纳消费税=29+0.23+0.63=29.86(万元)。



(1)纳税人取得的财政补贴收入,与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的,应按规定计算缴纳增值税。
(2)以旧换新方式销售金银首饰以外的货物,按新货同期销售价格确定销售额。甲公司当月销项税额=4000÷(1+13%)×13%=460.18(万元)。









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