题目

[单选题]下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是(  )。
  • A.房地产开发项目尚未竣工,但已销售面积达到70%的
  • B.

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  • C.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
  • D.房地产开发项目未按期完工的
本题来源:2025年税务师《税法(I)》真题(考生回忆版) 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:

符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的。

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:

私募基金收取的管理费属于“直接收费金融服务”,适用6%的增值税税率。资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为,暂适用简易计税方法,按照3%的征收率缴纳增值税。应纳税额=400÷(1+6%)×6%+1300÷(1+3%)×3%=60.51(万元)。

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第2题
答案解析
[要求1]
答案解析:

(1)纳税人通过自设非独立核算门市部销售的自产应税消费品应当按照门市部对外销售额或者销售数量计算征收消费税。(2)采取预收货款结算方式的,发出应税消费品的当天为消费税纳税义务发生时间,当月发出货物75%,应按75%确认收入。(3)业务(1)应缴纳的消费税=565÷(1+13%)×4%+300×75%×4%=29(万元)。

[要求2]
答案解析:

企业将自产的应税消费品用于办公楼装修,于移送使用时缴纳消费税,按照纳税人生产的同类消费品的销售价格作为计税基础;而将自产的应税消费品用于换取生产资料和消费资料、投资入股和抵偿债务等方面,应当以纳税人同类应税消费品的最高销售价格作为计税依据。业务(2)应缴纳的消费税=(100×200×4%+250×150×4%)÷10000=0.23(万元)。

[要求3]
答案解析:

委托加工的应税消费品在受托方没有同类消费品销售价格的情况下,按照组成计税价格计税,组成计税价格=(材料成本+加工费)÷(1-消费税比例税率),乙工厂应代收代缴消费税税额=(100+7)÷(1-4%)×4%=4.46(万元)。

[要求4]
答案解析:

(1)业务(3)中,该批委托加工的涂料对外销售的90%组成计税价格=(100+7)÷(1-4%)×90%=100.31(万元),甲涂料厂将此90%的货物以116万(高于受托方计税价格100.31万元)用于销售,并在计算消费税时可以抵扣被受托方代收的消费税,该笔业务应纳消费税=(116-100.31)×4%=0.63(万元)。

(2)业务(4)中,对施工状态下挥发性有机物含量低于420克/升(含)的涂料免征消费税,故业务(4)的消费税为0。

(3)甲工厂当月合计应缴纳消费税=29+0.23+0.63=29.86(万元)。

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第3题
答案解析
答案: C
答案解析:航空运输增值税电子普票注明的税额和高速公路通行费增值税电子普票注明的税额可以直接按注明的税额进行抵扣。该企业上述业务可以抵扣进项税额=1.5+25÷(1+9%)×9%+1=4.56(万元)。
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第4题
[单选题]下列关于增值税销售特殊规定的表述中,正确的是(  )。
  • A.签证代理服务以取得的全部价款和价外费用,扣除向服务接受方收取并代为支付给外交部和外国驻华使(领)馆的签证费、认证费后的余额为销售额
  • B.证券公司从事金融商品转让,以卖出价为销售额
  • C.航空运输企业的销售额包含代收的机场建设费,不包括代收转付给其他企业的价款
  • D.物业管理公司以收取的全部水费为销售额
答案解析
答案: A
答案解析:选项B,金融商品转让,按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额;选项C,航空运输企业的销售额,不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款;选项D,提供物业管理服务的纳税人向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额。
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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)纳税人取得的财政补贴收入,与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的,应按规定计算缴纳增值税。

(2)以旧换新方式销售金银首饰以外的货物,按新货同期销售价格确定销售额。甲公司当月销项税额=4000÷(1+13%)×13%=460.18(万元)。

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