题目
[不定项选择题]甲根据乙的选择，向丙购买了一台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。经修理后该设备能正常使用，但乙未按期支付租金。下列说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物，选项C 不当选；出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《民法典》的有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人，选项D 不当选。
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本题来源：第四章 奇兵制胜章节练习（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲在淘宝网上购买了一批水果，卖家承担邮费和运费险。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：该买卖合同为诺成合同，选项A 不当选；买卖合同标的物交付之前的风险由出卖人承担，选项B 不当选；通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间，选项C 当选、选项D 不当选。
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第2题
[单选题]根据合同法律制度的规定，下列关于法定抵销权性质的表述中，正确的是（ ）。（2017）答案解析
答案：
C
答案解析：法定抵销权中的抵销权在性质上属于形成权，当事人主张抵销的，应当通知对方，抵销的效果自通知到达对方时生效，选项C 当选。
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第3题
[不定项选择题]下列关于担保合同无效的法律责任的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：主合同有效而第三人提供的担保合同无效，债权人、担保人均有过错的，担保人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的1/2，选项B 不当选；主合同无效导致第三人提供的担保合同无效，担保人有过错的，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的1/3，选项C 不当选。
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第4题
[不定项选择题]甲拟向乙购买1 台大型机器设备，因资金短缺欲向丙融资租赁，甲丙双方签订了书面合同。融资租赁期限为5 年，共10 期，每期租金为30 万元。丙通过甲的选择购买了相应的机器，在设备使用期间，发生了故障，甲当前未支付租金。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：融资租赁合同中，承租人应履行占有租赁物期间的维修义务，选项A 当选；承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，选项B 当选；融资租赁合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2 期以上，或者数额达到全部租金15%（30×10×15% ＝ 45 万元）以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以要求解除合同，选项C、D 不当选。
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第5题
[组合题]2021 年1 月5 日，赵某向钱某表示希望借款100 万元。钱某同意借款，但要求先扣除5 万元利息，并且须为该笔借款提供抵押担保与保证担保。赵某愿以自有房屋A 提供抵押，朋友孙某则愿提供保证。1 月11 日，赵某与钱某签订书面借款合同，约定：借款金额100 万元，借期6 个月，年利率10%，届期一次性偿还。同日，孙某与钱某签订书面保证合同，约定孙某就赵某届期未能偿还的全部借款本息承担保证责任，但未约定保证方式；同时，赵某与钱某就房屋A 签订书面抵押合同。次日，钱某扣除5 万元利息后，向赵某汇款95 万元。1 月15 日，赵某与钱某就房屋A 办理抵押登记。
2021 年5 月25 日，赵某欲将房屋A 以市价卖给李某，并将此事通知钱某，钱某未作回复。
2021 年6 月2 日，赵某与李某签订书面房屋买卖合同，并于当日办理过户登记。
赵某届期未能偿还钱某借款。钱某要求就房屋A 实现抵押权，遭李某拒绝。钱某转而要求保证人孙某承担保证责任，孙某以享有先诉抗辩权为由予以拒绝。经赵某劝说，孙某同意承担保证责任，但在计算作为保证责任范围的本息金额时，各方发生分歧。分歧解决后，孙某将所有欠款偿还给钱某。事后，孙某向李某追偿，遭李某拒绝。
根据上述内容，分别回答下列问题：
答案解析
[要求1]
答案解析：借款合同于2021 年1 月12 日成立。根据合同法律制度的规定，自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时成立。本题中，钱某在借款合同签订的次日（2021 年1 月12 日）向赵某汇款95 万元，所以借款合同自2021 年1 月12 日成立。
[要求2]
答案解析：钱某对赵某出售房屋之通知未作回复不影响李某取得房屋A 的所有权。根据合同法律制度的规定：①抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。②不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本题中，赵某与钱某并未约定禁止转让抵押房屋A，赵某在转让前通知了抵押权人钱某，因此赵某可以将该房屋A 转让；赵某与李某于2021 年6 月2 日签订书面房屋买卖合同并办理过户登记，因此李某取得了房屋A 的所有权。
[要求3]
答案解析：钱某有权就房屋A实现抵押权。根据合同法律制度的规定，抵押期间，抵押财产转让的，抵押权不受影响。本题中，当赵某届期未能偿还钱某借款时，钱某有权就房屋A 实现抵押权。
[要求4]
答案解析：
①先诉抗辩权是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
②孙某享有先诉抗辩权。根据合同法律制度的规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任，一般保证人有先诉抗辩权。本题中，孙某与钱某签订的书面保证合同中未约定保证方式，因此孙某按照一般保证承担保证责任，故孙某享有先诉抗辩权。
[要求5]
答案解析：孙某承担保证责任的金额为99.75 万元（95 ＋ 95×5% ＝ 99.75）。根据合同法律制度的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
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