题目
本题来源：第三节 其他税种纳税申报代办
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答案解析
答案：
A,C
答案解析：选项A，房产原值的具体扣除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；选项C，个人所有的非营业用房免征房产税，营业用房或出租的用房照章征税。
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拓展练习
第2题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
选项A，国家机关、人民团体、军队自用的土地，免征城镇土地使用税；选项E，对企业厂区（包括生产、办公及生活区）内的绿化用地，应照章征收城镇土地使用税。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，房产税征税范围不包括农村。
选项B、C，独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产，不缴纳房产税。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：
发票金额加计5%扣除＝1200×（1＋5%×12）＝1920（万元）
与转让房地产有关的税金＝3＋228×（7%＋3%＋2%）＋36＝66.36（万元）
可扣除项目合计＝1920＋66.36＝1986.36（万元）
增值额＝6000－1986.36＝4013.64（万元）
增值率＝4013.64÷1986.36＝202.06%
应纳土地增值税＝4013.64×60%－1986.36×35%＝1712.96（万元）
[要求2]
答案解析：
①能取得评估价格，此时扣除项目金额为：
a.取得土地使用权所支付的金额。
b.旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
c.与转让房地产有关的税金：城建税及附加、印花税。
②不能取得评估价格，但能提供购房发票，此时扣除项目金额为：
a.按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。
b.与转让房地产有关的税金：城建税及附加、印花税；纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
③不能取得评估价格，也不能提供购房发票的：
税务机关可以根据税收征收管理法的规定，实行核定征收。
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