题目
本题来源：第三节 其他税种纳税申报代理
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答案解析
答案：
B
答案解析：
下列情形免征契税：
（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（2）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（选项D）
（3）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（选项C）
（4）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（5）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。（选项A）
综上所述，选项B应当缴纳契税，当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：购买房屋，房屋建筑物所有权发生转让，印花税应按照产权转移书据计算缴纳，税率为0.5‰，该工业企业应缴纳印花税＝10000×10000×0.5‰＋5000×10000×0.05‰＝52500（元）。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：2025年该企业的地下建筑物应缴纳房产税＝120×55%×（1－30%）×1.2%×10000×6÷12＋5×10000×12%＝8772（元）。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治区、直辖市税务局确定，暂免征收城镇土地使用税；对仓库库区、厂房本身用地，应依法征收城镇土地使用税。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：
发票金额加计5%扣除＝1200×（1＋5%×12）＝1920（万元）
与转让房地产有关的税金＝3＋228×（7%＋3%＋2%）＋36＝66.36（万元）
可扣除项目合计＝1920＋66.36＝1986.36（万元）
增值额＝6000－1986.36＝4013.64（万元）
增值率＝4013.64÷1986.36＝202.06%
应纳土地增值税＝4013.64×60%－1986.36×35%＝1712.96（万元）
[要求2]
答案解析：
①能取得评估价格，此时扣除项目金额为：
a.取得土地使用权所支付的金额。
b.旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
c.与转让房地产有关的税金：城建税及附加、印花税。
②不能取得评估价格，但能提供购房发票，此时扣除项目金额为：
a.按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。
b.与转让房地产有关的税金：城建税及附加、印花税；纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
③不能取得评估价格，也不能提供购房发票的：
税务机关可以根据税收征收管理法的规定，实行核定征收。
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