题目
本题来源：第三节 其他税种纳税申报代办
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答案解析
答案：
C
答案解析：
投资房产应纳税额=1.8×12%×12=2.59（万元）
租金收入应纳税额=2×12%×12=2.88（万元）
2026年应纳房产税税额=2.59+2.88=5.47（万元）
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：选项A，房地产的公益性赠与、赠与直系亲属或承担直接赡养义务的赡养人，不征土地增值税。企业将厂房直接赠与青少年活动中心，未通过中国境内非营利的社会团体、国家机关，应缴纳土地增值税。
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第2题
答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：选项B，取得土地使用权时缴纳的契税在取得土地使用权的金额中扣除。
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第3题
答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：选项A，应当缴纳印花税，对外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免税，直接提供给企业的优惠贷款所签订的借款合同不属于免税范围。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：
采用以物易物方式进行商品交易签订的合同，应按合同所载的购销合计数作为计税依据。转让土地使用权和转让不动产应按产权转移书据进行贴花，该房地产开发公司应缴纳印花税＝（2000＋2500）×0.5‰＝2.25（万元）。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳的城镇土地使用税=(18000×5＋2000×5+60000×5×50%)÷10000=25（万元）
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