下列关于房产税的说法，正确的有（　　）。|第三节其他税种纳税申报代办-之了课堂

题目

[不定项选择题]下列关于房产税的说法，正确的有（　　）。

A.
对个人出租住房，用于生产经营的，按10%的税率计算缴纳房产税
B.
对企业出租办公楼，按12%的税率计算缴纳房产税
C.
对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应当按照当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，确定租金收入计算缴纳房产税
D.
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
E.
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

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答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：

选项A，对个人出租住房，不区分实际用途，按4%的税率计算缴纳房产税。

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拓展练习

第1题

[单选题]下列不应按买卖合同计算缴纳印花税的是（　　）。

A.企业之间签订的商品购销合同
B.电网与发电厂之间签订的购售电合同
C.企业之间签订的不动产买卖合同
D.企业之间签订的电子形式的易货合同

答案解析

答案： C

答案解析：选项C，不动产买卖合同应按照产权转移书据计算缴纳印花税。

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第2题

[单选题]税务师在代理印花税纳税申报时，下列关于其确定印花税的做法不正确的是（　　）。

A.企业启用新账簿后，其实收资本和资本公积两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花
B.对融资租赁合同依照租金的0.05‰计税贴花
C.对转让取得的土地合同依照产权转移书据贴花
D.证券交易印花税对证券交易的受让方征收

答案解析

答案： D

答案解析：

选项D，证券交易印花税对证券交易的出让方征收，不对受让方征收。

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第3题

[不定项选择题]

下列关于城镇土地使用税的表述正确的有（　　）。

A.
尚未核发土地使用证书的纳税人，以申报的土地面积为计税依据，待核发土地使用证以后再作调整
B.
新征用耕地缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
C.
新征用的非耕地自批准征用的次月起征收城镇土地使用税
D.
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
E.
合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项E，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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第4题

[单选题]购买家庭第二套改善型住房，面积为（　　）平方米及以下的，减按（　　）征收契税。

A.90；1%
B.90；1.5%
C.140；1%
D.140；1.5%

答案解析

答案： C

答案解析：选项C当选，自2024年12月1日起，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%征收契税；个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米以上的，减按1.5%征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米及以下的，减按1%征收契税；个人购买家庭第二套改善性住房，面积为140平方米以上的，减按2%征收契税。

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第5题

[不定项选择题]下列关于房产税征收管理的说法中，符合现行税收政策规定的有（　　）。

A.纳税人自建的房屋用于生产经营，自建成之次月起计征房产税
B.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之当月起计征房产税
C.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
D.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳
E.委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日的次月起计征房产税

答案解析

答案： A,C,D,E

答案解析：选项B，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

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