题目
本题来源：第三节 其他税种纳税申报代办
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答案解析
答案：
D
答案解析：选项D，单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：
转让房地产取得不含税收入＝763－763÷（1＋9%）×9%＝700（万元）；纳税扣除项目金额合计＝800×60%＋6.65＝486.65（万元），增值额＝700－486.65＝213.35（万元），增值率＝213.35÷486.65×100%＝43.84%，适用税率30%，该房地产开发企业应缴纳土地增值税＝213.35×30%＝64.01（万元）。
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第2题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：选项A，房产原值的具体扣除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；选项C，个人所有的非营业用房免征房产税，营业用房或出租的用房照章征税。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：
采用以物易物方式进行商品交易签订的合同，应按合同所载的购销合计数作为计税依据。转让土地使用权和转让不动产应按产权转移书据进行贴花，该房地产开发公司应缴纳印花税＝（2000＋2500）×0.5‰＝2.25（万元）。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项D，纳税人在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
投资房产应纳税额=1.8×12%×12=2.59（万元）
租金收入应纳税额=2×12%×12=2.88（万元）
2026年应纳房产税税额=2.59+2.88=5.47（万元）
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