选项B、C，土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。选项D，婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属的，免征契税。

选项A，融资租赁房屋，房屋的所有权没有发生变更，不属于契税的纳税范围。

选项C，以实物交换房屋，应视同买卖，应由产权受让人按房屋市场价格缴纳契税。

选项D，企业依照有关法律、法规的规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。

选项A，土地使用权转让不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

选项C，金融资产管理公司接收抵债资产免征契税。

选项D，合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。