题目
[不定项选择题]下列各项应征收契税的有(  )。
  • A.个人购买家庭唯一住房的普通住房
  • B.法定继承人继承土地、房屋权属的
  • C.军事单位承受土地、房屋对外经营的
  • D.债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
  • E.合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下
答案解析
答案: A,C
答案解析:选项B,法定继承人继承土地、房屋权属,免征契税;选项D,企业依照有关法律法规规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税;选项E,合伙企业的合伙人将其名下的房屋转移至合伙企业名下,或合伙企业将其名下的房屋、土地使用权转回原合伙人名下,免征契税。
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本题来源:第二节 征税范围、纳税人和税率
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拓展练习
第1题
[单选题]依据契税的相关规定,下列行为不征收契税的是(  )。
  • A.受赠得到的房屋
  • B.国有土地使用权出让
  • C.以房抵债得到的房屋
  • D.法定继承人通过继承承受房屋权属
答案解析
答案: D
答案解析:契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;受赠房屋、房屋买卖等。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
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第2题
[单选题]依据契税相关规定,下列行为不属于契税征税范围的是(  )。
  • A.融资租赁
  • B.房屋赠与
  • C.房屋买卖
  • D.国有土地使用权转让
答案解析
答案: A
答案解析:契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖。融资租赁不涉及产权转移,不属于契税的征税范围。
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第3题
[不定项选择题]下列各项表述中,正确的有(  )。
  • A.融资租赁房产应由承租人缴纳契税
  • B.买房拆料以获取该房产的建筑材料,应照章征收契税
  • C.以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋原值缴纳契税
  • D.企业实施破产,债权人承受破产企业抵偿债务的房屋,应照章征收契税
  • E.契税具体执行税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,根据本地区的实际情况确定
答案解析
答案: B,E
答案解析:选项A,融资租赁房屋,房屋的所有权没有发生变更,不属于契税的纳税范围;选项C,以实物交换房屋,应视同买卖,应由产权受让人按房屋现值缴纳契税;选项D,企业依照有关法律、法规的规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税。
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第4题
[单选题]单位和个人发生下列行为,应该缴纳契税的是(  )。
  • A.转让土地使用权
  • B.赠与不动产所有权
  • C.转让不动产所有权
  • D.承受不动产所有权
答案解析
答案: D
答案解析:契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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第5题
[不定项选择题]某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼,双方签订了合同。针对此业务,该生产企业需要缴纳的税种有(  )。
  • A.契税
  • B.增值税
  • C.印花税
  • D.土地增值税
  • E.城市维护建设税
答案解析
答案: A,C
答案解析:该生产企业作为产权承受方,需要缴纳契税、印花税,不需要缴纳增值税、土地增值税、城市维护建设税。
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