除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本：

（1）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%；

（2）公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提建造费用；

（3）应向政府上缴但尚未上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提；

综上所述，选项B当选。

选项A，房地产开发企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

选项E，房地产开发企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。