题目
本题来源：第三~四节 投资性房地产的后续计量，转换和处置
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答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：选项D，再开发期间不计提折旧或摊销，选项A、B、C当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销金额应记入“其他业务成本”等科目。
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第2题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
①2024年9月30日将写字楼转为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本30000
累计折旧500
贷：固定资产20000
其他综合收益10500
②2024年年末收到租金：
借：银行存款（200×3）600
贷：其他业务收入600
③2024年年末调整投资性房地产的公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动1000
贷：公允价值变动损益（31000-30000）1000
④2024年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额=600+1000=1600（万元）。
选项A、B、C、D当选。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：采用成本模式计量的投资性房地产属于房屋建筑物等不动产的，按照固定资产的核算原则处理；属于土地使用权等的，按照无形资产的核算原则处理，所以选项C正确。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
关于投资性房地产的核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，对于浮动收费法下作为保险合同基础项目持有的投资性房地产除外，选项D过于绝对，不当选。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：
对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产，因此，转换日通常为董事会或类似机构作出书面决议的日期，选项C当选。
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