题目
本题来源：第10节 几类主要的有名合同
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答案解析
答案：
A
答案解析：
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，房屋损失应由甲承担，除非当事人另有约定，选项A当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，选项A正确、选项B错误。造成对方人身损害的免责条款无效，选项C、D错误。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
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第3题
答案解析
答案：
B
答案解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效，选项B当选。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照《民法典》关于委托合同的规定以及其他有关法律、行政法规的规定执行，选项C当选。
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第5题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
（1）动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。（2）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间（5月14日）为交付时间，因此标的物的所有权和毁损、灭失的风险均自5月14日转移。
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