题目
本题来源：第10节 几类主要的有名合同
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答案解析
答案：
A
答案解析：
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，房屋损失应由甲承担，除非当事人另有约定，选项A当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）选项A：承租人（乙）拖欠租金的，次承租人（丙）可以代承租人（乙）支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外；（2）选项B：根据合同的相对性原理，转租合同在乙、丙之间发生效力，甲无权解除乙、丙之间的租赁合同；（3）选项C：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效；（4）选项D：第三人（丙）对租赁物造成损失的，承租人（乙）应当赔偿损失。
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第2题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：任意撤销，是指赠与人基于赠与合同的无偿性及单务性特征，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。
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第3题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：（1）选项A：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销；（2）选项B：如果甲在赠与时，不知道该瓷瓶是赝品，则乙无权以欺诈为由撤销赠与；（3）选项C：受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以行使法定撤销权；（4）选项D：赠与合同成立后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：（1）选项AC：自然人之间借贷对利息约定不明的，出借人不得主张支付借期内利息；（2）选项BD：借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。
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第5题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：选项A：对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。选项C：融资租赁合同的租金，除另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。选项D：承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担。
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