题目

本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B,C
答案解析:

(1)动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。(2)标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中,标的物在订立合同之前已为买受人占有的,合同生效的时间(5月14日)为交付时间,因此标的物的所有权和毁损、灭失的风险均自5月14日转移。

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拓展练习

第1题
[单选题]甲公司将房屋租赁给乙公司,双方签订了一份房屋租赁合同,租期为半年。在房屋租赁期内,乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后,表示异议。下列表述中,正确是(  )。
  • A.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司,但不得改变原租赁用途
  • B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
  • C.甲公司有权解除与乙公司的租赁合同
  • D.乙公司有权解除与甲公司的租赁合同
答案解析
答案: C
答案解析:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:

标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中,虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,房屋损失应由甲承担,除非当事人另有约定,选项A当选。

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第3题
[不定项选择题]甲将10吨大米委托乙商行出售,双方约定,乙商行以自己名义对外销售,每千克售价2元,乙商行的报酬为价款的5%。根据合同法律制度的规定,下列说法中,正确的有(  )。
  • A.甲与乙商行之间成立行纪合同关系
  • B.乙商行为销售大米支出的费用应由自己负担
  • C.如乙商行以每千克2.5元的价格将大米售出,双方对多出价款的分配无法达成补充协议时,则应平均分配
  • D.如乙商行与丙食品厂订立买卖大米的合同,则乙商行对该合同直接享有权利、承担义务
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:(1)选项A:行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同;(2)选项B:行纪人处理委托事务支出的费用,除当事人另有约定,应自行承担;(3)选项C:行纪人以高于委托人指定的价格卖出商品的,如果在行纪合同中没有约定或者约定不明确,依照规定仍不能确定的,该利益属于委托人;(4)选项D:行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。
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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于建设工程合同的表述中,正确的有(  )。
  • A.建设工程合同应当采用书面形式
  • B.建设工程合同可以采用书面形式以外的其他形式
  • C.采用招投标方式订立合同的,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的,应当以中标合同作为计算工程价款的依据
  • D.采用招投标方式订立合同的,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的,应当以另行签订的建设工程合同作为计算工程价款的依据
答案解析
答案: A,C
答案解析:

建设工程合同应当采用书面形式,选项A当选;采用招投标方式订立合同的,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持;选项C当选。

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第5题
[单选题]

根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同的表述中,正确的是(  )。(2024)

  • A.

    不定期租赁合同应当采用书面形式

  • B.

    租赁合同既可以是有偿的,也可以是无偿的

  • C.

    房屋承租人未放弃优先购买权的,房屋共有人不得主张优先购买权

  • D.

    租赁合同期限超过20年的,超过部分无效

答案解析
答案: D
答案解析:

租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,选项A不当选。租赁合同为有偿合同,选项B不当选。房屋按份共有人行使优先购买权的,承租人不得优先购买,选项C不当选。

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