题目
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同的表述中,正确的是(  )。(2024)
  • A.

    不定期租赁合同应当采用书面形式

  • B.

    租赁合同既可以是有偿的,也可以是无偿的

  • C.

    房屋承租人未放弃优先购买权的,房屋共有人不得主张优先购买权

  • D.

    租赁合同期限超过20年的,超过部分无效

答案解析
答案: D
答案解析:

租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,选项A不当选。租赁合同为有偿合同,选项B不当选。房屋按份共有人行使优先购买权的,承租人不得优先购买,选项C不当选。

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本题来源:第10节 几类主要的有名合同
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拓展练习
第1题
[单选题]张某是某家具厂的法定代表人。5月13日,张某以该家具厂的名义向丁借款50万元用于个人购买小汽车,到期未归还借款。丁诉至法院,要求张某偿还。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是(  )。
  • A.丁可以只起诉张某
  • B.丁只能起诉家具厂
  • C.丁可以只起诉家具厂
  • D.丁可以同时起诉家具厂和张某
答案解析
答案: B
答案解析:

企业法定代表人或者负责人以单位名义与出借人签订民间借贷合同的,有证据证明所借款项系法定代表人或者负责人个人使用,出借人请求将法定代表人或者负责人列为共同被告或者第三人的,人民法院应予准许。

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第2题
[单选题]

甲租用乙的楼房,在签订合同前,乙明确告知甲该楼房为危楼,并在合同中约定“如果因为租赁物的原因造成甲人身伤害的,乙概不负责”;甲表示无异议,双方遂签订书面合同。后该楼倒塌,甲要求解除合同并要求乙赔偿损失。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。

  • A.甲可以随时解除合同   
  • B.甲不能解除合同,可以要求乙赔偿损失
  • C.甲乙签订书面合同时该条款生效
  • D.因合同有约,所以甲不能要求乙承担赔偿责任
答案解析
答案: A
答案解析:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同,选项A正确、选项B错误。造成对方人身伤害的免责条款无效,选项C、D错误。
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第3题
[单选题]建设工程监理是指工程监理人代表发包人对承包人的工程建设情况进行监督。发包人与监理人之间的权利、义务以及法律责任应当依照特定类型的有名合同处理,该有名合同是(  )。
  • A.技术服务合同
  • B.建设工程合同
  • C.委托合同
  • D.承揽合同
答案解析
答案: C
答案解析:发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照《民法典》关于委托合同的规定以及其他有关法律、行政法规的规定执行,选项C当选。
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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于建设工程合同的表述中,正确的有(  )。
  • A.建设工程合同应当采用书面形式
  • B.建设工程合同可以采用书面形式以外的其他形式
  • C.采用招投标方式订立合同的,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为计算工程价款的依据
  • D.采用招投标方式订立合同的,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以另行订立的建设工程合同作为计算工程价款的依据
答案解析
答案: A,C
答案解析:

建设工程合同应当采用书面形式,选项A当选;采用招投标方式订立合同的,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为计算工程价款的依据;选项C当选。

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第5题
[不定项选择题]

根据合同法律制度的规定,下列关于借款合同的表述中,正确的有(  )。(2024)

  • A.

    赵某与钱某订立借款合同,自双方达成合意时合同成立

  • B.

    借款合同与租赁合同的类似之处在于,转移的都是物的使用权

  • C.

    甲公司与乙公司订立借款合同,应当采用书面形式

  • D.

    孙某与李某在借款合同中没有约定利息,视为没有利息

答案解析
答案: C,D
答案解析:

自然人之间的借款合同是实践合同,自贷款人提供借款时成立,选项A不当选。借款合同转移的是货币的所有权,而非货币的使用权,选项B不当选。借款合同应当采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外,选项C当选。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息,选项D当选。

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