题目
本题来源：第4-5节 用益物权和担保物权
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答案解析
答案：
D
答案解析：（1)同一动产已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丁）优先受偿；（2)同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序（乙先登记，而丙后受领质物，乙优于丙，甲既无登记又不涉及交付，最后受偿）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：
担保期间，质押财产毁损、灭失或者被征收等，质权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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第3题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：订立抵押合同前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
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第4题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：（1）选项A：汽车已投保，因此，虽汽车已毁，但抵押权将及于保险金而存续；（2）选项B：除当事人另有约定外，抵押期间，抵押物转让的，抵押权不受影响；（3）选项C：抵押不转移占有，抵押期间，抵押人有权将抵押物出租，不影响抵押权的存续；（4）选项D：属于债权消灭，抵押权相应消灭。
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