根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有（）。-之了课堂

题目

[不定项选择题]根据房产税法律制度的规定，下列与房屋不可分割的附属设备中，应计入房产原值计缴房产税的有（）。

A.中央空调
B.电梯
C.暖气设备
D.给水排水管道

本题来源：第6章第1节房产税法律制度点击去做题

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

【知识点拓展】

房产税从价计征：

以房产余值为计税依据。

全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

房产原值：

①房产的历史成本，不减除折旧；

②以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等；

③纳税人对原有房屋进行改扩建的，要相应增加房屋的原值。

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拓展练习

第1题

[单选题]甲公司2021年厂房原值500万元，已提折旧200万元。已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%。计算甲公司该年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元）
B.500×1.2%=6（万元）
C.（500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元）
D.500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

（1）房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额；（2）甲公司年度应缴纳房产税税额=500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）。

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第2题

[单选题]甲企业厂房原值2 000万元，2020年5月对该厂房进行扩建，2020年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2021年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.2 000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元）
B.（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
C.2 000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元）
D.2 000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）

答案解析

答案： B

答案解析：

（1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值；（2）从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%=（2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）。

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第3题

[单选题]甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。

A.2020年12月
B.2021年1月
C.2021年2月
D.2021年4月

答案解析

答案： C

答案解析：

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。

【知识点拓展】

房产税纳税义务发生时间：

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第4题

[判断题]张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。（）

A.对
B.错

答案解析

答案： A

答案解析：

房屋出典的，“承典人”（李某）为房产税的纳税人。

【知识点拓展】

房产税的纳税人：

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第5题

[判断题]产权未确定以及租典纠纷未解决的，暂不征收房产税。（）

A.对
B.错

答案解析

答案： B

答案解析：

产权未确定以及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。

【知识点拓展】

房产税的纳税人：

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