选项B，按照“销售不动产”计缴增值税。选项C，按照“销售服务—现代服务”计缴增值税。选项D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

[注意]“出租办公楼”属于“现代服务-租赁服务-不动产经营租赁”，按照9%的税率计缴增值税。

纳税人购进的贷款服务（选项A）、餐饮服务（选项C）、居民日常服务和娱乐服务，不得抵扣进项税额。

【知识点拓展】

进项税可抵扣的法定凭证与不得抵扣情况

1.准予抵扣进项税额的凭证：

①增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）；

②海关进口增值税专用缴款书；

③农产品销售发票或收购发票；

④符合规定的国内旅客运输电子普通发票（客票行程单等）；

⑤代扣代缴税款的完税凭证。

2.不得从销项税额中抵扣进项税额：

（1）简、免、福、人：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。

（2）非正常损失：指因“管理不善”造成货物被盗、丢失、霉烂变质等等。

（3）贷、餐、常、娱：购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

选项B，购进货物用于集体福利、个人消费的，对应的进项税额不得抵扣。

【知识点拓展】

进项税可抵扣的法定凭证与不得抵扣情况

1.准予抵扣进项税额的凭证：

①增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）；

②海关进口增值税专用缴款书；

③农产品销售发票或收购发票；

④符合规定的国内旅客运输电子普通发票（客票行程单等）；

⑤代扣代缴税款的完税凭证。

2.不得从销项税额中抵扣进项税额：

（1）简、免、福、人：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。

（2）非正常损失：指因“管理不善”造成货物被盗、丢失、霉烂变质等等。

（3）贷、餐、常、娱：购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

选项B、C、D，将“购进”的货物用于集体福利、个人消费和非增值税应税项目，已经进入增值税链条的末端，不需要视同销售；只有将“购进”的货物用于“投资、分配、赠送”才需要视同销售。

【知识点拓展】

增值税视同销售总结