选项A，按“销售服务——不动产经营租赁服务”计缴增值税。选项C、D，按照“销售无形资产”计缴增值税。

【知识点拓展】

增值税征税范围——不动产VS无形资产：

1.不动产

（1）定义：不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的资产。

（2）包括：建筑物、构筑物等。

2.无形资产

（1）定义：不具有实物形态，但能带来经济利益的资产。

（2）包括：技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他无形资产。

【注意】此处存在税会差异，在增值税法律规定中，“商誉”属于无形资产。

选项A、D，属于“发票联”的用途。选项C，属于“抵扣联”的用途。

【知识点拓展】

纸质专票和数电发票的联次辨析

1.纸质增值税专用发票

由基本联次或基本联次附加其他联次构成，其中基本联次有以下3联：

（1）发票联，作为购买方核算采购成本和增值税进项税额的记账凭证；

（2）抵扣联，作为购买方报送主管税务机关认证和留存备查的扣税凭证；

（3）记账联，作为销售方核算销售收入和增值税销项税额的记账凭证。

2.全面数字化电子发票（数电发票）

为单一联次，以数字化形态存在。

选项A、C、D，购进办公设备、生产用原材料及支付包装设计费，均取得增值税专用发票，对应的进项税额均准予抵扣。选项B，购进货物用于集体福利、个人消费的，对应的进项税额不得抵扣。

发生非正常损失（选项A）、用于简易计税方法计税项目（选项D）、免征增值税项目（选项B）、集体福利或者个人消费的购进货物、服务、无形资产和不动产，不得抵扣进项税额。购进并直接用于消费的餐饮服务（选项C）、居民日常服务和娱乐服务，不得抵扣对应的进项税额。

【知识点拓展】