题目
本题来源：2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案：
A
答案解析：选项B、D应申请转移登记，不当选。选项C应申请变更登记，不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：一物多卖不影响买卖合同效力，如无其他因素影响，甲与乙、甲与丙之间的买卖合同均有效，选项A当选。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：抵押人可以转让抵押财产，无须经过抵押权人同意。当事人另有约定的，按照其约定，选项A不当选。抵押财产转让的，抵押权不受影响，选项B不当选。抵押权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，选项C不当选。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响，选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：留置权的客体限于动产，不动产不适用留置，选项A不当选。留置权属于法定担保物权，选项B不当选。除鲜活易腐等不易保管的动产外，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限，没有约定或者约定不明确的，为60日以上，选项C不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,D
答案解析：
在在建房屋上设定抵押权、在已建成房屋上设定抵押权，抵押权自登记时设立，选项A、D当选。在生产设备上设定抵押权，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项B不当选。在土地上设定地役权，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项C不当选。
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第5题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，选项C、D当选，选项B不当选。同一财产既设定抵押权又设定质权的，拍卖、变卖该财产所得价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序，选项A不当选。
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