题目
本题来源：2026制胜好题-第三章
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答案解析
答案：
A,D
答案解析：
在在建房屋上设定抵押权、在已建成房屋上设定抵押权，抵押权自登记时设立，选项A、D当选。在生产设备上设定抵押权，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项B不当选。在土地上设定地役权，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人，选项C不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：汽车上的轮胎属于汽车的一部分，选项A不当选。孳息是从原物中派生出来的，且与原物相分离。母牛腹中的小牛并未与母牛相分离，因此不属于孳息，选项C不当选。金钱属于消耗物，选项D不当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产，不发生物权效力，选项A当选。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：遗失物原则上不适用善意取得制度，因此权利人甲有权自知道或应当知道受让人丙之日起2年内要求丙返还手机或者向乙要求损害赔偿，选项A、B不当选，选项D当选。受让人丙并非从具有经营资格的经营者购得该手机，因此无权要求甲支付自己购买手机时的费用，选项C不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，但不符合相关规定条件的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的，选项B、D当选。（5）权属有争议的，选项A当选。（6）未依法登记领取权属证书的，选项C当选。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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第5题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
建筑物M是建设用地使用权抵押后新增的建筑物，不属于抵押财产，选项B当选。A银行实现抵押权时，可将建筑物M和建设用地使用权一并拍卖，但A银行就建筑物M拍卖所得价款300万元无权优先受偿，A银行就拍卖所得优先受偿的数额应为500万元（800万元－300万元），选项D当选。
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