题目

[单选题]根据物权法律制度的规定,下列关于留置权的表述中,正确的是(  )。
  • A.留置权的客体为动产与不动产
  • B.留置权属于约定担保物权
  • C.债权人留置财产后,应在60日内实现留置权
  • D.留置权人丧失对留置财产的占有将导致留置权消灭
本题来源:2026制胜好题-第三章 点击去做题

答案解析

答案: D
答案解析:留置权的客体限于动产,不动产不适用留置,选项A不当选。留置权属于法定担保物权,选项B不当选。除鲜活易腐等不易保管的动产外,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限,没有约定或者约定不明确的,为60日以上,选项C不当选。
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拓展练习

第1题
[单选题]甲公司为房地产开发企业,5月1日将一套房屋预售给乙,双方签订了预售合同并办理了预告登记。6月1日,甲公司又与丙签订了预售合同,将同一套房屋预售给丙。交房时,乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.甲公司应当将房屋交付给乙,并为其办理房产登记
  • B.甲公司应当将房屋交付给丙,并为其办理房产登记
  • C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙,并将乙、丙登记为房屋共有人
  • D.由甲公司自行选择向谁交付房屋,为谁办理房产登记
答案解析
答案: A
答案解析:预告登记后,未经预告登记的权利人(乙)同意,处分该不动产,不发生物权效力,选项A当选。
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第2题
[单选题](2022)梅雨季节将至,按份共有人欲对共有房屋作重大修缮。共有人之间未对如何作出修缮决定进行约定。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.应经占份额超过2/3的按份共有人同意
  • B.应经占份额2/3以上的按份共有人同意
  • C.应经超过1/2的按份共有人同意
  • D.应经1/2以上的按份共有人同意
答案解析
答案: B
答案解析:按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外,选项B当选。
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第3题
[单选题]甲向乙借款,并以本人所有的一辆汽车抵押,甲为该汽车投保了意外损失险。抵押期间,汽车因地震毁坏。如果甲没有按时还款,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.乙可以就保险金优先受偿
  • B.乙可以要求以保险金受偿,但是并不优先于甲的其他债权人
  • C.地震属于不可抗力事件,甲可以不偿还乙的借款
  • D.甲应当提供其他财产抵押给乙
答案解析
答案: A
答案解析:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿,选项A当选。
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第4题
[单选题]甲以一间房屋设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。当事人未作其他约定,根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.甲无权将该房屋转让给丙,因为须征得抵押权人乙同意
  • B.甲可以将该房屋转让给丙,不必通知抵押权人乙
  • C.甲可以将该房屋转让给丙,但应及时通知抵押权人乙
  • D.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权
答案解析
答案: C
答案解析:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,选项C当选。
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第5题
[不定项选择题]

根据物权法律制度的规定,下列情形中,甲不享有留置权的有(  )。

  • A.

    甲为乙修理汽车,乙拒付修理费,待乙前来提车时,甲将该汽车扣留

  • B.

    甲为了迫使丙偿还欠款,强行将丙的一辆汽车拉走

  • C.

    甲为丁有偿保管某物,保管期满,丁取走保管物却未付保管费。于是,甲谎称丁取走的保管物有误,要求丁送回调换。待丁送回该物,甲即予以扣留,要求丁支付保管费

  • D.

    甲为了确保对戊的一项未到期债权能够顺利实现,扣留戊交其保管的某物不还

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

留置权成立的条件:(1)债权人合法占有债务人或第三人的动产。(2)债权已届清偿期。债权人的债权未届清偿期,其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的,不能行使留置权,但债权人能够证明债务人无支付能力的除外。(3)债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。本题中,选项B、C为非法占有,当选。选项D中债权人的债权未届清偿期,当选。

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