
(1)对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(2)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属 证书之次月起计征房产税。
(3)2024年该企业应缴纳房产税=8600×(1-20%)×1.2%×9÷12=61.92(万元)。

某公司有A、B、C三栋房产,A栋房产原值为5000万元,为公司办公用房;B栋房产原值为1000万元,为职工幼儿园及职工医院用房;C栋房产原值为3000万元,原为公司销售部用房,于2024年8月31日开始用于投资联营,每月收取固定不含增值税收入3万元,不承担联营风险,投资期2年。当地政府规定的房产计税余值的扣除比例为30%。该公司2024年应缴纳的房产税为( )万元。
(1)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。B栋房产免征房产税。
(2)对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应由出租方按不含增值税租金收入计算缴纳房产税。该公司自9月1日起对外投资联营,收取固定收入,视为出租,以取得的固定收入从租计税。
(3)2024年应缴纳的房产税=5000×(1-30%)×1.2%+3000×(1-30%)×1.2%×8÷12+3×4×12%=60.24(万元)。


甲公司2022年以5000万元购置一块土地取得土地使用权,用于建造厂房。建筑成本和费用2000万元,2024年8月底竣工验收并投入使用。当地规定计算房产余值扣除比例为30%,2024年该企业应缴纳房产税( )万元。
2024年应缴纳房产税=(5000+2000)×(1-30%)×1.2%×4÷12=19.6(万元)。

2024年4月末,甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资,甲公司每月收取固定利润1.5万元(不含增值税)。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2024年甲公司该房产应缴纳房产税( )万元。
应缴纳房产税=500×(1-20%)×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04(万元)。


