题目
本题来源:2026制胜好题-第五章
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答案解析
答案:
B,C,D
答案解析:在更新改造期间,该厂房继续作为投资性房地产核算,不计提折旧,选项B当选。2024年6月30日,该投资性房地产的账面价值=更新改造前的账面价值=5500(万元),应继续作为投资性房地产核算,选项C当选。发生的1000万元支出符合资本化条件,应记入“投资性房地产——在建”科目而不是“在建工程”科目,选项A不当选,选项D当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案:
D
答案解析:外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出,选项A不当选。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产,都应当按照实际成本进行初始计量,选项B不当选,选项D当选。自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成,选项C不当选。
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第2题
答案解析
答案:
C
答案解析:
企业自用的固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应按照转换日的账面价值转换,固定资产原值转入投资性房地产原值,固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧,固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备,即“投资性房地产”科目的金额为3000万元,选项C当选。相关会计处理如下:
借:投资性房地产3000
累计折旧150
固定资产减值准备230
贷:固定资产3000
投资性房地产累计折旧150
投资性房地产减值准备230
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第3题
答案解析
答案:
C
答案解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产,公允价值大于原账面价值的差额计入公允价值变动损益,选项C当选。
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第4题
答案解析
答案:
A
答案解析:
至处置时该项投资性房地产累计计提的折旧金额=8500÷50×(10+6/12)=1785(万元),甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益=7000-(8500-1785)=285(万元),选项A当选。相关会计分录如下:
借:银行存款7000
贷:其他业务收入7000
借:其他业务成本6715
投资性房地产累计折旧1785
贷:投资性房地产8500
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第5题
答案解析
答案:
A,B,C,D
答案解析:采用成本模式计量的投资性房地产计提的折旧或摊销,应计入其他业务成本,选项A当选。投资性房地产发生减值,应将账面价值高于可收回金额的差额计入资产减值损失,选项B当选。投资性房地产转为自用房地产,应将公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益,选项C当选。自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,选项D当选。
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