题目

[组合题]2024年5月6日,张某和李某签订房屋买卖合同,合同约定:将其所有的房屋以200万元的价格转让给张某,2024年5月30日办理房屋过户登记;同日,张某向李某支付200万元购房款,若一方违约,需支付对方违约金30万元。5月6日,双方签订定金合同,合同约定,张某在房屋买卖合同签订后3日内向李某支付定金50万元,房屋权属过户登记后,定金抵作价款;若张某违约,李某不向张某返还定金,若李某违约,李某向张某支付双倍定金。因资金紧张,张某于2024年5月9日向李某支付定金45万元。2024年6月20日,张某得知以同等价格可以购买一套面积更大的房屋,遂向李某主张不再履行房屋买卖合同,要求李某向其返还定金45万元。李某主张,根据双方定金合同,因张某违约,李某不向其返还45万元定金。2024年7月20日,张某和李某同时向法院提起诉讼。张某主张,双方的定金金额超过法定标准,不产生定金效力。李某主张,张某应向其支付违约金30万元,同时不返还张某支付的45万元定金。要求:根据上述资料和合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题。
[要求1]

(1)定金合同何时成立?简要说明理由。

[要求2]

(2)张某主张45万元不产生定金效力是否符合法律规定?简要说明理由。


[要求3]

(3)李某主张张某支付违约金,并且不返还45万元定金是否符合法律规定?简要说明理由。


本题来源:2024年中级《经济法》真题一(考生回忆版) 点击去做题 箭头

答案解析

[要求1]
答案解析:

定金合同2024年5月9日成立。根据规定,定金合同自实际交付定金时成立。

[要求2]
答案解析:

张某的主张不符合规定。根据规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。本题中,主合同标的额是200万元,其20%是40万元,因此只有超过的5万元不产生定金效力。

[要求3]
答案解析:

李某的主张不符合规定。根据规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,但不得同时主张违约金和定金。

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拓展练习

第2题
[单选题]

下列税种中,由海关负责征收的是(    )。

  • A.个人所得税
  • B.资源税
  • C.车船税
  • D.船舶吨税
答案解析
答案: D
答案解析:

关税和船舶吨税由海关负责征收,选项D当选。选项A、B、C由税务部门负责征收。

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第3题
[不定项选择题]

根据政府采购法律制度的规定,下列情形中,属于采购人员应当回避的有(    )。

  • A.采购人员前3年内与供应商有劳动关系
  • B.采购人员前3年内采购过供应商的商品
  • C.采购人员前3年内是供应商的控股股东
  • D.采购人员前3年内担任供应商的董事
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

在政府采购活动中,采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的,应当回避:(1)参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系,选项A当选;(2)参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事,选项D当选;(3)参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人,选项C当选;(4)与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系;(5)与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。

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第4题
答案解析
答案: C,D
答案解析:

支票上的金额和收款人名称可以授权补记。选项C、D当选。

【知识链接】

各票据的记载事项有哪些?

各票据的记载事项总结如下表所示:

记载事项

纸质商业汇票

本票

支票

表明“××”的字样

√

√

√

无条件支付的委托 / 承诺

√

√

√

确定的金额

√

√

√

(可授权补记)

出票日期

√

√

√

出票人签章

√

√

√

付款人名称

√

×

√

收款人名称

√

√

×

(可授权补记)

付款日期

×

×

×

付款地

×

×

×

出票地

×

×

×

注释:√表示绝对记载事项;× 表示非绝对记载事项。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

支票上记载的付款日期无效。根据规定,支票限于见票即付,不得另行记载付款日期。另行记载付款日期的,该记载无效。

[要求2]
答案解析:

不符合规定。根据规定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

[要求3]
答案解析:

陈某强行拉走设备不享有所有权。根据规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。本题中,陈某找人强行运走设备,属于非法占有,并非“出卖人交付动产”,因此陈某不能取得所有权。

[要求4]
答案解析:

符合规定。根据规定,股东未按期足额缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任。

[要求5]
答案解析:不符合规定。根据规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。本题中,双方没有实际履行合同,且当事人双方住所地都不在合同约定的履行地Q地,因此乙企业向Q地法院起诉不符合规定。
[要求6]
答案解析:

不符合规定。根据规定,合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制,不得对抗善意第三人。本题中,陈某不知道合伙协议的限制,是善意第三人,因此合同有效。

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