题目
[组合题]2024年5月6日，张某和李某签订房屋买卖合同，合同约定：将其所有的房屋以200万元的价格转让给张某，2024年5月30日办理房屋过户登记；同日，张某向李某支付200万元购房款，若一方违约，需支付对方违约金30万元。5月6日，双方签订定金合同，合同约定，张某在房屋买卖合同签订后3日内向李某支付定金50万元，房屋权属过户登记后，定金抵作价款；若张某违约，李某不向张某返还定金，若李某违约，李某向张某支付双倍定金。因资金紧张，张某于2024年5月9日向李某支付定金45万元。2024年6月20日，张某得知以同等价格可以购买一套面积更大的房屋，遂向李某主张不再履行房屋买卖合同，要求李某向其返还定金45万元。李某主张，根据双方定金合同，因张某违约，李某不向其返还45万元定金。2024年7月20日，张某和李某同时向法院提起诉讼。张某主张，双方的定金金额超过法定标准，不产生定金效力。李某主张，张某应向其支付违约金30万元，同时不返还张某支付的45万元定金。要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
[要求1]
（1）定金合同何时成立？简要说明理由。
[要求2]
（2）张某主张45万元不产生定金效力是否符合法律规定？简要说明理由。
[要求3]
（3）李某主张张某支付违约金，并且不返还45万元定金是否符合法律规定？简要说明理由。
本题来源：2024年中级《经济法》真题一（考生回忆版）
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答案解析
[要求1]
答案解析：
定金合同2024年5月9日成立。根据规定，定金合同自实际交付定金时成立。
[要求2]
答案解析：
张某的主张不符合规定。根据规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。本题中，主合同标的额是200万元，其20%是40万元，因此只有超过的5万元不产生定金效力。
[要求3]
答案解析：
李某的主张不符合规定。根据规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，但不得同时主张违约金和定金。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
答案解析：抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。即最高限额内的债权，仍享有抵押权。选项A当选。
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第2题
答案解析
答案：
A
答案解析：作为申请人的公民下落不明的，行政复议中止，选项A当选 ；作为申请人的公民死亡，没有近亲属或者其近亲属放弃行政复议权利的，行政复议终止，选项B不当选；申请人撤回行政复议申请，行政复议机构准予撤回的，行政复议终止，选项C不当选；作为申请人的法人或者其他权利组织终止，没有权利义务承受人或者其权利义务承受人放弃行政复议权利的，行政复议终止，选项D不当选。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：
债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（1）实现债权的有关费用；（2）利息；（3）主债务。本题中，乙公司实现的主债权金额 =60-5-10=45 （万元） 。选项A 当选。
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第4题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：公开发行公司债券筹集的资金，不得用于弥补亏损和非生产性支出，选项A不当选，选项C当选。发行人应当指定专项账户，用于公司债券募集资金的接收、存储、划转，选项D当选。公开发行公司债券筹集的资金，必须按照公司债券募集说明书所列资金用途使用；改变资金用途，必须经债券持有人会议作出决议。选项B当选。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。本题表述正确。
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