题目

[单选题]关于房产税的纳税人和计税依据的说法,正确的是(  )。
  • A.多方共有房产,由占比高的人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税
  • B.

    融资租赁的房产,由承租人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • C.

    投资联营的房产,由投资人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • D.

    产权出典的房产,由出典人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

本题来源:真题卷(二) 点击去做题

答案解析

答案: B
答案解析:

选项A,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%~30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

选项C,对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

选项D,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。

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拓展练习

第1题
[单选题]在计算个体工商户应税经营所得时,下列支出准予在税前扣除的是(  )。
  • A.生产经营活动中发生的固定资产报废损失
  • B.个体工商户缴纳的个人所得税税款
  • C.个体工商户业主为家人购买的商业保险
  • D.个体工商户代其从业人员负担的税额
答案解析
答案: A
答案解析:选项B,个体工商户缴纳的个人所得税税款不得税前扣除。选项C,个体工商户用于个人和家庭的支出不得税前扣除。选项D,个体工商户代其从业人员或者他人负担的税款不得税前扣除。
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第2题
答案解析
答案: A
答案解析:选项A,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以企业登记注册地为纳税地点;但登记注册地在境外的,以实际管理机构所在地为纳税地点。
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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:

个人发生的公益捐赠支出金额,按照以下规定确定:

(1)捐赠货币性资产的,按照实际捐赠金额确定。

(2)捐赠股权、房产的,按照个人持有股权、房产的财产原值确定。

(3)捐赠除股权、房产以外的其他非货币性资产,按照非货币性资产的市场价格确定。

因此,颜某的公益性捐赠支出金额=200+10=210(万元)。

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第4题
[单选题]

根据企业所得税的规定,下列关于资产税前扣除的表述中,表述正确的是(  )。

  • A.

    生产性生物资产,可在购入当期一次性扣除

  • B.

    固定资产大修理支出,不可以一次性税前扣除

  • C.

    融资租入的固定资产计提的折旧,可以一次性税前扣除

  • D.

    长期股权投资,持有期间的摊销费用可以一次性税前扣除

答案解析
答案: B
答案解析:选项A、C、D,生产性生物资产、融资租入的固定资产计提的折旧以及长期股权投资持有期间的摊销费用,均需要分期扣除,不得一次性税前扣除。
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第5题
[单选题]甲企业以划拨方式取得土地使用权,建设办公楼后经批准转让给乙企业,划拨土地性质改为出让,下列缴纳契税的说法,正确的是(  )。
  • A.乙企业应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税
  • B.

    乙企业应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

  • C.

    企业应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

  • D.

    企业应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

答案解析
答案: A
答案解析:选项A,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质改为出让的,承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
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