题目

[单选题]关于房产税的纳税人和计税依据的说法,正确的是(  )。
  • A.多方共有房产,由占比高的人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税
  • B.

    融资租赁的房产,由承租人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • C.

    投资联营的房产,由投资人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • D.

    产权出典的房产,由出典人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

本题来源:真题卷(二) 点击去做题

答案解析

答案: B
答案解析:

选项A,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%~30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

选项C,对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

选项D,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。

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拓展练习

第1题
[单选题]企业的下列资产处置行为中,不确认企业所得税收入的是(  )。
  • A.将资产用于职工福利
  • B.

    将资产用于经营使用

  • C.将资产用于交际应酬
  • D.

    将资产用于股息分配

答案解析
答案: B
答案解析:选项A、C、D,资产所有权属发生了改变,不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定企业所得税收入。
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第2题
[单选题]企业政策性搬迁被征用的资产,采取资产置换不涉及补价的,其换入资产的计税成本为(  )。
  • A.

    被征用资产的公允价值加上换出资产支付的税费

  • B.

    被征用资产的交易价格加上换出资产支付的税费

  • C.

    被征用资产的净值加上换入资产支付的税费

  • D.

    被征用资产的账面原值加上换入资产所支付的税费

答案解析
答案: C
答案解析:选项C,企业政策性搬迁被征用的资产,采取资产置换的,其换入资产的计税成本按被征用资产的净值,加上换入资产所支付的税费(涉及补价,还应加上补价款)计算确定。
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第3题
[单选题]下列关于拍卖物品原值的表述中,正确的是(  )。
  • A.通过商店购买的物品,其原值为购买该拍卖品时实际支付的价款及缴纳的相关税费
  • B.从拍卖行拍得的物品,其原值为拍得该拍卖品实际支付的价款及缴纳的相关税费
  • C.通过祖传收藏的物品,其原值为收藏该拍卖品市场售价及缴纳的相关税费
  • D.通过赠送取得的物品,其原值为其市场售价及受赠该拍卖品时发生的相关税费
答案解析
答案: B
答案解析:拍卖物品的财产原值,是指售出方个人取得该拍卖品的价格(以合法有效凭证为准)。通过拍卖行拍得的,为拍得该拍卖品实际支付的价款及缴纳的相关税费。
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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:选项B,加比规则的使用是有先后顺序的,只有当使用前一标准无法解决问题时,才使用后一标准。个人居民身份的判定标准顺序为:永久性住所、重要利益中心、习惯性居处、国籍。
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第5题
[单选题]下列关于企业所得税研发费用加计扣除的表述中,不符合税法规定的是(  )。
  • A.租赁和商务服务业不适用税前加计扣除政策
  • B.企业委托境外进行研发活动所发生的费用,按照费用实际发生额的80%计入委托方的委托境外研发费用并计算加计扣除
  • C.集成电路企业未形成无形资产计入当期损益的,在按规定据实扣除的基础上,再按照实际发生额的120%在税前扣除
  • D.企业产品(服务)的常规性升级不适用税前加计扣除政策
答案解析
答案: B
答案解析:选项B,企业委托境外进行研发活动所发生的费用,按照费用实际发生额的80%计入委托方的委托境外研发费用。委托境外研发费用不超过境内符合条件的研发费用2/3的部分,可以按规定在企业所得税税前加计扣除。
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