题目

[单选题]甲企业以划拨方式取得土地使用权,建设办公楼后经批准转让给乙企业,划拨土地性质改为出让,下列缴纳契税的说法,正确的是(  )。
  • A.乙企业应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税
  • B.

    乙企业应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

  • C.

    企业应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

  • D.

    企业应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

本题来源:真题卷(一) 点击去做题

答案解析

答案: A
答案解析:选项A,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质改为出让的,承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

①直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。

②除上述①所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

因此漆某2023年住房租金专项附加扣除=1500×10=15000(元)。

(2)纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按每个子女每月2000元的标准定额扣除。因此漆某2023年子女教育专项附加扣除=2000×4=8000(元)。

(3)综上所述,漆某2023年专项附加扣除的最高金额=15000+8000=23000(元)。

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第2题
[单选题]关于房产税的纳税人和计税依据的说法,正确的是(  )。
  • A.多方共有房产,由占比高的人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税
  • B.

    融资租赁的房产,由承租人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • C.

    投资联营的房产,由投资人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • D.

    产权出典的房产,由出典人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

答案解析
答案: B
答案解析:

选项A,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%~30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

选项C,对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

选项D,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。

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第3题
[不定项选择题]居民个人以自有专利技术投资入股境内居民企业,其专利技术转让所得符合个人所得税法规定的有(  )。
  • A.递延至股权转让时缴纳个人所得税
  • B.

    分期12个月缴纳个人所得税

  • C.分期2个纳税年度缴纳个人所得税
  • D.分期5个纳税年度缴纳个人所得税
  • E.分期8个纳税年度缴纳个人所得税
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

选项A,个人非货币性资产投资,经向主管税务机关备案,投资入股当期可暂不纳税,允许递延至转让股权时,按股权转让收入减去技术成果原值和合理税费后的差额计算缴纳所得税。

选项B、C、D、E,对个人转让非货币性资产的所得,应按照“财产转让所得”项目,依法计算缴纳个人所得税。纳税人一次性缴税有困难的,可合理确定分期缴纳计划并报主管税务机关备案后,自发生上述应税行为之日起不超过5个公历年度内(含)分期缴纳个人所得税。

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第4题
[不定项选择题]

下列关于企业分立一般性税务处理的说法,正确的有(  )。

  • A.

    分立企业的亏损可以相互结转弥补

  • B.

    被分立企业不存续,股东应按清算进行所得税处理

  • C.

    被分立企业存续,股东取得的对价视同被分立企业分配进行处理

  • D.

    分立企业按公允价值确认接受资产的计税基础

  • E.被分立企业对分立出去的资产按公允价值确认资产转让所得或损失
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

企业分立的一般性税务处理,分立当事各方应按下列规定处理:

(1)被分立企业对分立出去的资产应按公允价值确认资产转让所得或损失。

(2)分立企业应按公允价值确认接受资产的计税基础。

(3)被分立企业继续存在时,其股东取得的对价应视同被分立企业分配进行处理。

(4)被分立企业不再继续存在时,被分立企业及其股东都应按清算进行所得税处理。

(5)企业分立相关企业的亏损不得相互结转弥补。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:业务(1)应缴纳印花税=1000000×0.03%+10000×0.03%=303(元);业务(2)应缴纳印花税=30000×12×0.1%=360(元);合计应缴纳印花税=303+360=663(元)。
[要求2]
答案解析:

全年应缴纳房产税=200×10000×(1-20%)×1.2%=19200(元)。

[要求3]
答案解析:业务(3)应缴纳印花税=3000000×0.05%+300000×0.03%+20000×(12×3-2)×0.1%=2270(元)。
[要求4]
答案解析:业务(3)应缴纳房产税=300×10000×(1-20%)×1.2%×3÷12+330×10000×(1-20%)×1.2%×6÷12+330×10000×(1-20%)×1.2%×2÷12=28320(元)。
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