题目

[单选题]甲企业以划拨方式取得土地使用权,建设办公楼后经批准转让给乙企业,划拨土地性质改为出让,下列缴纳契税的说法,正确的是(  )。
  • A.乙企业应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税
  • B.

    乙企业应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

  • C.

    企业应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

  • D.

    企业应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

本题来源:真题卷(二) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A
答案解析:选项A,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质改为出让的,承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

①直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。

②除上述①所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

因此漆某2023年住房租金专项附加扣除=1500×10=15000(元)。

(2)纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按每个子女每月2000元的标准定额扣除。因此漆某2023年子女教育专项附加扣除=2000×4=8000(元)。

(3)综上所述,漆某2023年专项附加扣除的最高金额=15000+8000=23000(元)。

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第2题
[单选题]个人投资者兴办两个以上的个人独资企业,其经营所得个人所得税处理正确的是(  )。
  • A.年度汇算清缴时,先汇总各企业的经营所得计算全年应纳税额,再根据各企业经营所得占比,计算各企业应纳税额
  • B.投资者可自行选择并固定向其中一处企业所在地主管税务机关预缴税款
  • C.投资者在每个企业均可以扣除本人的6万元费用
  • D.投资者在每个企业分摊扣除本人的6万元费用
答案解析
答案: A
答案解析:

选项B,投资者兴办两个或两个以上企业的,应分别向企业实际经营管理所在地主管税务机关预缴税款。年度终了后办理汇算清缴时,选择向其中一处经营管理所在地主管税务机关办理年度汇总申报。

选项C、D,投资者兴办两个或两个以上企业的,其费用扣除标准由投资者选择在其中一个企业的生产经营所得中扣除。

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第3题
[单选题]关于房产税的纳税人和计税依据的说法,正确的是(  )。
  • A.多方共有房产,由占比高的人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税
  • B.

    融资租赁的房产,由承租人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • C.

    投资联营的房产,由投资人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

  • D.

    产权出典的房产,由出典人按照房产余值作为计税依据缴纳房产税

答案解析
答案: B
答案解析:

选项A,对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减除10%~30%后的余值计征,没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

选项C,对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

选项D,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。

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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)自2018年1月1日至 2027年12月31日,对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。本题主体为小型微利企业,不等同于小型、微型企业,因此不能免征印花税。

(2)该小型微利企业当月应缴纳印花税=(1000000×0.3‰+1000000×0.05‰)×50%=175(元)。

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第5题
[不定项选择题]下列关于企业重组一般性税务处理的说法,正确的有(  )。
  • A.

    分立企业的亏损可以相互结转弥补

  • B.被分立企业不存续,被分立企业及其股东应按清算进行所得税处理
  • C.被分立企业继续存续,股东取得的对价视同被分立企业分配进行处理
  • D.

    分立企业按公允价值确认接受资产的计税基础

  • E.被分立企业对分立出去的资产按公允价值确认资产转让所得或损失
答案解析
答案: B,C,D,E
答案解析:

企业分立的一般性税务处理,分立当事各方应按下列规定处理:

(1)被分立企业对分立出去的资产应按公允价值确认资产转让所得或损失。

(2)分立企业应按公允价值确认接受资产的计税基础。

(3)被分立企业继续存在时,其股东取得的对价应视同被分立企业分配进行处理。

(4)被分立企业不再继续存在时,被分立企业及其股东都应按清算进行所得税处理。

(5)企业分立相关企业的亏损不得相互结转弥补。

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