出租房地产的销项税额＝1090÷（1＋9%）×9%＝90（万元）（0.5分）

出售房地产的销项税额＝（15960－6000×60%×80%）÷（1＋9%）×9%＝1080（万元）（0.5分）

本项目出售部分对应的增值税应纳税额＝1080－378×80%＝777.6（万元）

允许扣除的与转让环节有关的税金＝777.6×（7%＋3%＋2%）＝93.31（万元）（1分）

允许扣除的取得土地使用权所支付的金额＝（6000＋210）×60%×80%＝2980.8（万元）

允许扣除的房地产开发成本＝（7500－300）×80%＝5760（万元）

允许扣除的房地产开发费用＝（300＋200）×80%＋（2980.8＋5760）×5%＝837.04（万元）

允许加计扣除的金额＝（2980.8＋5760）×20%＝1748.16（万元）

允许扣除项目的合计金额＝2980.8＋5760＋837.04＋93.31＋1748.16＝11419.31（万元）（2分）

注：土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。

不含增值税销售额＝15960－1080＝14880（万元）

增值额＝14880－11419.31＝3460.69（万元）

增值率＝3460.69÷11419.31×100%＝30.31%，适用税率30%，速算扣除系数为0%。

应缴纳的土地增值税＝3460.69×30%＝1038.21（万元）（1分）