题目

[组合题]某物流公司是小型微利企业,股东王某占股85%,该公司年初办公用房占地2000平方米,拥有货车8辆(每辆整备质量12吨)、挂车8辆(每辆整备质量14吨),2023年发生以下业务:(1)为开展大宗商品仓储业务,6月末从某合作社租入有产权纠纷的土地40000平方米(该土地未缴纳城镇土地使用税),从邻近企业租入工业用地30000平方米。(2)7月转让挂车4辆,8月进口客货两用车10辆,每辆车整备质量10吨,取得海关专用缴款书注明日期9月4日。(3)9月股东王某以价值600万元的自有房产和银行存款1400万元为对价换购某企业占地面积30000平方米的厂房,当月王某将换购的厂房无偿划入物流公司,房地产权属登记机关已签发房屋权属证书。公司将其中占地面积20000平方米的厂房用于办公,10000平方米的厂房用作大宗商品的仓储。(其他相关资料:车船税年基准税额为货车整备质量每吨90元,大客车每辆年税额1200元;契税税率为4%;城镇土地使用税年税额4元/平方米;上述价格均不含增值税;该企业享受“六税两费”的税收优惠政策)根据上述资料,回答下列问题。
[要求1]

上述业务中,物流公司和股东王某合计应缴纳契税(  )万元。

  • A、56
  • B、96
  • C、28
  • D、136
[要求2]

物流公司接受股东王某划入厂房应缴纳城镇土地使用税(  )万元。

  • A、2.50
  • B、1.25
  • C、1.00
  • D、1.50
[要求3]

物流公司2023年应缴纳城镇土地使用税(  )万元。

  • A、3.65
  • B、6.90
  • C、5.65
  • D、10.30
[要求4]

物流公司2023年应缴纳车船税(  )元。

  • A、18680
  • B、16680
  • C、21720
  • D、17430
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答案解析

[要求1]
答案: D
答案解析:

(1)房屋所有权互换,由支付差价的一方(王某),按照差价(1400万元)计算缴纳契税。股东王某应缴纳契税=1400×4%=56(万元)。

(2)以换购的厂房无偿划入物流公司,受赠方(物流公司)作为契税的纳税人,物流公司应缴纳契税=(600+1400)×4%=80(万元)。

(3)股东王某和物流公司合计应缴纳契税=80+56=136(万元)。

[要求2]
答案: B
答案解析:

(1)对物流企业自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。对办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地,应按规定征收城镇土地使用税。

(2)小型微利企业减半征收城镇土地使用税。

(3)该物流公司自厂房交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税。

(4)物流公司接受股东王某划入的厂房应缴纳城镇土地使用税=(20000×4÷12×3+10000×4÷12×3×50%)×50%÷10000=1.25(万元)。

[要求3]
答案: A
答案解析:

(1)年初办公用房占地应缴纳城镇土地使用税=2000×4×50%÷10000=0.4(万元)。

(2)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。从某合作社租入有产权纠纷的土地应缴纳城镇土地使用税=40000×4÷12×6×50%×50%÷10000=2(万元)。

(3)从邻近企业租入的土地该物流公司无须缴纳城镇土地使用税。

(4)物流公司接受股东王某划入的厂房应缴纳城镇土地使用税为1.25万元。

(5)物流公司2023年应缴纳城镇土地使用税=0.4+2+1.25=3.65(万元)。

[要求4]
答案: B
答案解析:

(1)挂车按照货车税额的50%计算车船税。

(2)车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月;对于进口机动车,购买日期以海关关税专用缴款书所载日期为准。客货两用车依照货车的计税单位和年基准税额计征车船税。

(3)车船税按年申报,分月计算,一次性缴纳;已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的,不另纳税,也不退税。所以7月转让的挂车不另纳税,也无须退税。

(4)该物流公司2023年应缴纳车船税=8×12×90+8×14×90×50%+10×10×90÷12×4=16680(元)。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:个人领取的个人养老金收入,不并入综合所得,单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税,其缴纳的税款计入“工资、薪金所得”项目。其应缴纳个人所得税=20000×3%=600(元)。
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第4题
[不定项选择题]

下列船舶,免征船舶吨税的有(  )

  • A.自境外以继承方式取得船舶所有权的初次进口到港的空载船舶
  • B.船舶吨税执照期满后24小时内不上下客货的船舶
  • C.终止运营进行修理维护的船舶
  • D.应纳税额在人民币50元以下的船舶
  • E.防疫隔离且不上下客货的船舶
答案解析
答案: A,B,D,E
答案解析:

选项C,避难、防疫隔离、修理、改造、终止运营或者拆解,并不上下客货的船舶,免征船舶吨税。

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第5题
[不定项选择题]

下列企业或个人承受土地、房屋权属,免征契税的有(  )

  • A.婚姻关系存续期间夫妻间变更房屋权属
  • B.个体工商户将其名下房屋转回原经营者名下
  • C.金融租赁公司售后回租合同期满后,承租人回购原房屋权属
  • D.子公司承受持股90%的母公司划转土地
  • E.

    20253个人购买140平方米以下家庭唯一住房

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:选项D,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税。这里不是全资子公司,所以不免征契税。选项E,自2024年12月1日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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