题目

[不定项选择题]关于不动产租赁服务的增值税处理,正确的有(  )。
  • A.个体工商户异地出租不动产,在不动产所在地预缴的增值税税款,可在当期增值税税款中抵减
  • B.以经营租赁方式将土地使用权出租给他人使用,按不动产经营租赁缴纳增值税
  • C.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可选简易计税方法计税
  • D.自然人异地出租不动产,向不动产所在地预缴税款,向居住所在地申报纳税
  • E.纳税人向自然人出租不动产,可以开具增值税专用发票
本题来源:真题卷(三) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C
答案解析:

选项D,自然人异地出租不动产,无须预缴增值税;选项E,纳税人向自然人出租不动产,不得开具增值税专用发票。

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拓展练习

第1题
[单选题]下列行为属于在我国境内发生应税交易,应纳增值税的是(  )。
  • A.境外单位销售位于我国境内的不动产
  • B.境内单位销售位于境外的不动产
  • C.

    境外单位向境内单位销售在境外发行的金融商品

  • D.境外单位向境内单位提供会议展览地点在境外的会议展览服务
答案解析
答案: A
答案解析:选项A、B,所销售的不动产在境内的属于在境内销售,销售位于境外的不动产不属于在境内销售。选项C,该业务销售方为境外单位且金融商品在境外发行,因此不属于境内应税交易。选项D,境外单位或者个人向境内单位或者个人提供的会议展览地点在境外的会议展览服务,不属于在境内销售服务。
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第2题
[单选题]

下列油品属于资源税征税范围的是(  )。

  • A.溶剂油
  • B.石脑油
  • C.高凝油
  • D.燃料油
答案解析
答案: C
答案解析:资源税对“原油”征收,选项A、B、D属于成品油,不需要缴纳资源税。
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第3题
[单选题]

下列关于车辆购置税的规定,正确的是(  )。

  • A.进口自用应税车辆的计税依据为关税计税价格
  • B.受赠自用应税车辆的计税依据为同类车辆最低销售价格
  • C.购买自用应税车辆的计税依据为不含增值税的全部价款
  • D.自产自用应税车辆无须缴纳车辆购置税
答案解析
答案: C
答案解析:选项A,进口自用应税车辆计征车辆购置税的计税依据为组成计税价格,组成计税价格=关税计税价格+关税+消费税;如果进口车辆是不属于消费税征税范围的卡车、货车等,则组成计税价格=关税计税价格+关税。选项B,纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格按照以下顺序确定:(1)按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定,不包括增值税税款;(2)无法提供相关凭证的,参照同类应税车辆市场平均交易价格确定其计税价格;(3)原车辆所有人为车辆生产或者销售企业,未开具机动车销售统一发票的,按照车辆生产或者销售同类应税车辆的销售价格确定应税车辆的计税价格。无同类应税车辆销售价格的,按照组成计税价格确定应税车辆的计税价格。选项D,按照纳税人生产的同类应税车辆(车辆配置序列号相同的车辆)的销售价格确定,不包括增值税税款;没有同类应税车辆销售价格的,按照组成计税价格确定。
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第4题
[不定项选择题]下列业务无须计算缴纳消费税的有(  )。
  • A.高档化妆品生产企业购进高档化妆品对外销售
  • B.4S店销售不含增值税价格90万元以下的大排量小汽车
  • C.珠宝行零售珍珠首饰
  • D.委托加工收回应税消费品对外直接销售
  • E.商场购进普通化妆品以高档化妆品对外销售
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,对既有自产应税消费品,同时又购进与自产应税消费品同样的应税消费品进行销售的工业企业,对其销售的外购应税消费品应当征收消费税,同时可以扣除外购应税消费品的已纳税款。允许扣除已纳税款的外购应税消费品仅限于烟丝,高档化妆品,珠宝玉石,鞭炮焰火和摩托车。选项E,工业企业以外单位和个人将外购的消费税非应税产品以消费税应税产品对外销售的,视同生产应税消费品,需要计算缴纳消费税。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:房地产开发企业中的增值税一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税的,允许从含税销售额中扣除土地价款,以及在取得土地时向其他单位或个人支付的货币形式拆迁补偿费用,适用9%的税率。业务(1)增值税销项税额=(12000-6000÷20000×19600)÷(1+9%)×9%=505.32(万元)。
[要求2]
答案解析:可以从销项税额中抵扣进项税额合计=3000÷(1+9%)×9%+270÷(1+6%)×6%+2.91=265.90(万元)。
[要求3]
答案解析:(1)购进并直接用于消费的餐饮服务取得增值税普通发票,不得抵扣进项税额。(2)购进住宿服务,取得增值税专用发票的,按照发票上注明的税额抵扣进项税额。(3)购进国内旅客运输服务,取得增值税电子普通发票的,按照发票上注明的税额抵扣进项税额;取得注明员工身份信息的电子发票(航空运输电子客票行程单)的,可抵扣进项税额为发票上列明的增值税税额;取得出租车发票,不得抵扣进项税额。(4)业务(5)可以从销项税额中抵扣的进项税额=4÷(1+6%)×6%+0.9÷(1+3%)×3%+1.18=1.43(万元)。
[要求4]
答案解析:(1)业务(4)的销项税额=200÷(1+9%)×9%+50÷(1+6%)×6%=19.34(万元)。(2)当月应纳增值税=(505.32+19.34)-(265.90+1.43)=257.33(万元)。
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