题目

[不定项选择题]关于不动产租赁服务的增值税处理,正确的有(  )。
  • A.个体工商户异地出租不动产,在不动产所在地预缴的增值税税款,可在当期增值税税款中抵减
  • B.以经营租赁方式将土地使用权出租给他人使用,按不动产经营租赁缴纳增值税
  • C.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产可选简易计税方法计税
  • D.自然人异地出租不动产,向不动产所在地预缴税款,向居住所在地申报纳税
  • E.纳税人向自然人出租不动产,可以开具增值税专用发票
本题来源:真题卷(三) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C
答案解析:

选项D,自然人异地出租不动产,无须预缴增值税;选项E,纳税人向自然人出租不动产,不得开具增值税专用发票。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于视同应税交易,不缴纳增值税。甲公司上述业务销项税额=4×9%=0.36(万元)。
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第2题
[单选题]增值税一般纳税人提供的下列服务,可选择简易计税方法计算增值税的是(  )。
  • A.影视节目制作服务
  • B.医疗防疫服务
  • C.客运场站服务
  • D.文化体育服务
答案解析
答案: D
答案解析:一般纳税人提供电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务可选择简易计税方法计税。
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第3题
答案解析
答案: C
答案解析:退税额以已缴税款为基准,自缴纳税款之日至申请退税之日,每满一年扣减10%。应退税额=已纳税额×(1-使用年限×10%)=3×(1-1×10%)=2.7(万元)。
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第4题
[单选题]

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除,正确的是(  )。

  • A.发生的拆迁补偿费不允许扣除
  • B.逾期开发缴纳的土地闲置费允许分期扣除
  • C.预提费用可以扣除
  • D.扣留建筑安装施工企业的质量保证金,已取得对应增值税发票可以扣除
答案解析
答案: D
答案解析:选项A,发生的拆迁补偿费允许作为开发成本扣除;选项B,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除;选项C,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。
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第5题
[不定项选择题]下列业务无须计算缴纳消费税的有(  )。
  • A.高档化妆品生产企业购进高档化妆品对外销售
  • B.4S店销售不含增值税价格90万元以下的大排量小汽车
  • C.珠宝行零售珍珠首饰
  • D.委托加工收回应税消费品对外直接销售
  • E.商场购进普通化妆品以高档化妆品对外销售
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项A,对既有自产应税消费品,同时又购进与自产应税消费品同样的应税消费品进行销售的工业企业,对其销售的外购应税消费品应当征收消费税,同时可以扣除外购应税消费品的已纳税款。允许扣除已纳税款的外购应税消费品仅限于烟丝,高档化妆品,珠宝玉石,鞭炮焰火和摩托车。选项E,工业企业以外单位和个人将外购的消费税非应税产品以消费税应税产品对外销售的,视同生产应税消费品,需要计算缴纳消费税。

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