题目
[不定项选择题]下列情形中,属于基于公法行为的物权变动的有(  )。
  • A.小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车
  • B.小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画
  • C.小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权
  • D.小王因人民政府的征收决定丧失了某块土地的使用权
本题来源:第2节 物权变动 点击去做题
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:基于公法行为是指:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B、C、D当选。选项A属于基于法律行为的物权变动,不当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案: C
答案解析:如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。
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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

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第3题
答案解析
答案: B
答案解析:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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第4题
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列情形中,属于基于民事法律行为发生物权变动的是(  )。
  • A.

    甲拆除房屋消灭房屋所有权

  • B.

    乙因法定继承取得父亲的遗产

  • C.

    丙因执行程序中的以物抵债裁定书取得所有权

  • D.丁因债务人提供抵押担保而取得抵押权
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A属于基于事实行为的物权变动,不当选。选项B属于基于法律规定的物权变动,不当选。选项C属于基于公法行为的物权变动,不当选。

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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定,下列合同生效时,可以导致物权发生变动的有(  )。
  • A.

    房屋买卖合同

  • B.

    设立地役权合同

  • C.

    土地承包经营权互换合同

  • D.

    设立居住权合同

答案解析
答案: B,C
答案解析:

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,选项A不当选。地役权自地役权合同生效时设立,选项B当选。土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,选项C当选。居住权自登记时设立,选项D不当选。

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