题目
[不定项选择题]下列情形中，属于基于公法行为的物权变动的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：基于公法行为是指：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B、C、D当选。选项A属于基于法律行为的物权变动，不当选。
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本题来源：第2节 物权变动（2024）
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]下列情形中，不发生标的物所有权转移的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：选项B是动产转让，交付所有权转移，当选； 选项C是不动产转让，登记所有权转移，当选；选项D乙仅取得的是使用权，没有发生所有权的转移，当选。
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第2题
[组合题]甲、乙按份共有一台电脑，甲占70%的份额，乙占30%的份额。2024年3月1日，该电脑显示器出现问题，由丙电脑维修部进行维修。2024年3月4日，丙电脑维修部维修完毕，通知甲、乙10日内取回电脑，并支付维修费500元。2024年3月15日，甲、乙仍未来取电脑。2024年3月30日，甲支付了500元的维修费用取回电脑。
另查，甲、乙双方对电脑的处分等没有任何约定；丙电脑维修部亦不知道甲、乙之间为按份共有。
根据上述内容，分别回答下列问题：
答案解析
[要求1]
答案解析：如果乙对外转让自己的份额，不需要经过甲的同意。根据规定，按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额。在本题中，甲、乙按份共有该电脑，乙有权将自己的份额转让，不需要经过甲的同意。
[要求2]
答案解析：如果甲将该电脑卖给第三人丁，不需要经过乙的同意。根据规定，按份共有中，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在本题中，甲、乙双方对电脑的处分没有约定，甲占有该电脑70%的份额，符合2/3以上的规定，不必经乙的同意，就可以将该电脑卖给第三人丁。
[要求3]
答案解析：对丙电脑维修部的500元维修费，甲、乙对丙应承担连带责任，甲乙之间按份承担。根据规定，按份共有人，在对外关系上，任何一位按份共有人均有权主张全部债权或有义务承担全部债务；在内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
[要求4]
答案解析：若甲、乙不支付维修费，丙电脑维修部有权留置该电脑。根据规定，留置权成立的条件为，债权人合法占有债务人或第三人之动产、债权已届满清偿期、动产之占有与债权属同一法律关系（企业之间的留置除外）。本题符合留置的条件，丙有权留置。
[要求5]
答案解析：2024年3月15日，丙电脑维修部不能直接将电脑折价或者拍卖、变卖并就价款优先受偿。根据规定，债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
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第3题
[单选题]张老汉立下遗嘱，等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后，张二要求继承该房屋，张二的哥哥张一提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权，因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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第4题
[单选题]2022年9月，甲的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为甲，并办理了房产证。2023年5月，甲做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的乙，并且办理了过户登记手续。甲的父母知情后，与乙就房屋产权归属发生争执。根据物权法律制度的规定，房屋所有权应当属于（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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第5题
[不定项选择题]宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2023年3月，宏大开发商依法取得商品房预售许可证明，同年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋预售合同。7月1日，王某按规定向登记机构申请了预告登记。2023年9月15日，宏大开发商将房屋建造完工并交付予王某。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
（1）选项A：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；（2）选项B：商品房预售，出卖人已经申领商品房预售许可证明，合同自双方意思表示一致时成立并生效；（3）选项C：预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产（如转移不动产所有权、设定建设用地使用权、设定地役权、设定抵押权等）的，不发生物权效力；（4）选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。
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