题目
[不定项选择题]下列情形中，属于基于公法行为的物权变动的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：基于公法行为是指：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。选项B、C、D当选。选项A属于基于法律行为的物权变动，不当选。
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本题来源：第2节 物权变动
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拓展练习
第1题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：（1）选项AB：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记，即先申请更正登记，而后才是异议登记；（2）选项CD：申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效；异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人（而非登记机关）请求损害赔偿。
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第2题
[单选题]甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元，为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：
抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。
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第3题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押；（4）法律、法规规定的其他情形。
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第4题
[单选题]蔡永父母在共同遗嘱中表示：二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2020年5月，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权转移登记，也未要求蔡花搬出。2024年下半年，蔡永因结婚要求蔡花搬出，蔡花拒绝搬出。下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）选项ACD：因继承取得物权的，自继承开始时（2020年5月）发生效力；（2）选项B：不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。
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第5题
[单选题]甲将一辆汽车作价20万元卖给乙，乙已付清全款，双方约定7日后交付该汽车并办理过户手续。2天后，不知情的丙向甲表示愿以30万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归自己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：（1）依法成立的合同，原则上自成立时生效，甲、乙与甲、丙之间的买卖合同均有效；（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力；船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人，丙先行受领交付且完成过户手续，汽车应归丙所有；（3）乙的损失依据甲、乙之间的有效买卖合同向甲追偿。
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