题目
[不定项选择题]甲、乙、丙、丁四人按份共有一艘货船，份额分别为10％、20％、30％、40％。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以500万元的价格购买，价款一次付清。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的有（ ）。本题来源：第3节 所有权
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答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
（1）选项A：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，无须经其他按份共有人同意；（2）选项B：两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，应按转让时各自的份额比例行使优先购买权；（3）选项C：戊采取一次付清的方式，而丙采取分期付款的方式，并非同等条件，丙无权主张优先购买权；（4）选项D：如果按份共有人之间相互转让共有份额，除非共有人另有约定，否则其他共有人不得主张优先购买。
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拓展练习
第3题
[不定项选择题]吴某和李某为夫妻，共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2024年初，两人因感情不和诉讼离婚，法院判决两人离婚，并判决房屋归李某所有，判决书于2024年2月1日生效。后李某并未办理房屋所有权转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：（1）选项A错误，选项B正确：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归李某所有，因此，李某自判决书生效之日起享有该房屋的所有权。（2）选项C错误，选项D正确：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本题中，房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，对房屋享有所有权。
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第4题
[单选题]甲擅取乙的油漆漆于自己的家具上，双方未就油漆后家具的所有权归属达成协议。根据物权法律制度的规定，下列关于油漆后家具所有权归属的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）附合是指不同所有人的物密切结合，构成不可分割的一物；加工是指在他人之动产上进行改造或劳作，并生成新物的法律事实。本题中，甲是将乙的油漆用于自己的家具上，属于附合，选项C、D不当选。（2）动产附合于动产，附合的动产有主从之别的，由主物的所有权人取得附合物的所有权；如无主从之别，则由各动产所有权人按其动产附合时的价值共有附合物。本题中，家具可视为主物，因此甲取得所有权，选项Ｂ不当选，选项 A 当选。
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第5题
[不定项选择题]张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款；张某得知后，向丁某主张返还房屋，此时，丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：（1）选项A：受让人为善意的，判断时点以受让时为准。（2）选项B：以合理的价格转让，但并不要求已实际支付。（3）选项C：善意取得制度对于动产与不动产均可适用。（4）选项D：丁某已经基于善意取得制度取得了房屋所有权，张某丧失了所有权。
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