题目
[单选题]乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2023年1月1日至2024年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2023年6月1日至2024年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.若乙拖欠租金,则丙可以代乙支付其欠付的租金和违约金
  • B.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
  • C.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
  • D.若丙对房屋造成损害,丙应当赔偿损失
本题来源:第10节 几类主要的有名合同 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)选项A:承租人(乙)拖欠租金的,次承租人(丙)可以代承租人(乙)支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外;(2)如果承租人(乙)未经出租人(甲)同意转租的,出租人(甲)可以解除甲、乙之间的租赁合同,而非乙、丙之间的租赁合同;(3)选项C:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;(4)选项D:第三人(丙)对租赁物造成损失的,承租人(乙)应当赔偿损失。

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拓展练习
第1题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列关于赠与人法定撤销权的行使期限的表述中,正确的是(  )。
  • A.应自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使
  • B.应自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使
  • C.应自赠与合同成立之日起2年内行使
  • D.应自赠与合同成立之日起5年内行使
答案解析
答案: B
答案解析:赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。
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第2题
[单选题]甲曾经搭救过乙的性命,乙遂将一枚祖传宝珠装在一个精美木匣中,前往甲家相赠,以示感谢。甲同意留下木匣,但请乙将宝珠带回。甲后来有些后悔,又向乙表示愿意接受宝珠。下列表述中,正确的是(  )。
  • A.甲、乙之间的赠与合同成立,但乙有权撤销该合同并拒绝交付
  • B.甲尚未取得宝珠的所有权,但有权请求乙转移宝珠的所有权
  • C.甲已经取得宝珠的所有权,有权请求乙返还宝珠
  • D.甲无权请求乙转移宝珠的所有权
答案解析
答案: D
答案解析:

(1)选项ABD:赠与合同是诺成合同,当事人双方达成意思表示一致时合同成立。在本案中,甲当时并未同意受赠宝珠,赠与合同仅在木匣上成立,甲无权要求乙转移宝珠的所有权;(2)选项C:动产物权的转移,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。在本案中,宝珠并未完成交付,其所有权未发生转移。

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第3题
[单选题]根据合同法律制度的规定,行纪人与第三人订立合同的,除行纪人与委托人另有约定以外,第三人不履行义务致使委托人受到损害的,由(  )。
  • A.第三人向委托人承担损害赔偿责任,不足部分由行纪人承担
  • B.第三人和行纪人向委托人承担连带赔偿责任
  • C.第三人向委托人承担损害赔偿责任
  • D.行纪人向委托人承担损害赔偿责任
答案解析
答案: D
答案解析:行纪人与第三人订立合同的,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。第三人不履行义务致使委托人受到损害的,行纪人应当承担损害赔偿责任,但行纪人与委托人另有约定的除外。
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第4题
[单选题]甲委托乙销售一批首饰并交付,乙经甲同意转委托给丙。丙以自己的名义与丁签订买卖合同,丙依约向丁交付首饰,但丁拒绝向丙支付首饰款。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。
  • A.乙的转委托行为无效
  • B.丙与丁签订的买卖合同直接约束甲和丁
  • C.丙应向甲披露丁,甲可以行使丙对丁的权利
  • D.丙应向丁披露甲,丁可以行使丙对甲的权利
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)经委托人同意,受托人可以转委托,选项A不当选;(2)受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,只有在“第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系”的情况下,该合同才直接约束委托人和第三人,本题并没有指明“第三人订立合同时知道”,选项B不当选;(3)受托人(丙)因第三人(丁)的原因对委托人(甲)不能履行义务,受托人(丙)应当向委托人(甲)披露第三人(丁),委托人(甲)因此可以行使受托人(丙)对第三人(丁)的权利,选项C当选,选项D不当选。

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第5题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列关于融资租赁合同的表述中,错误的有(  )。
  • A.

    对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得相应行政许可将导致融资租赁合同无效

  • B.当事人约定租赁期限届满,承租人仅需向出租人支付象征性价款的,视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人
  • C.融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定
  • D.承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:选项A:对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。选项C:融资租赁合同的租金,除另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。选项D:承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担,出租人要求承租人继续支付租金的,人民法院应予支持。
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