题目
[单选题]使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产的初始计量不包含的内容是（ ）。本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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答案解析
答案：
C
答案解析：在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本；选项 A、B、D 不当选；承租人发生的对标的资产装修的款项不属于承租人为租入标的资产发生的初始直接费用，不构成使用权资产，应当于发生时计入“长期待摊费用”，并在租赁期内采用合理的方法进行摊销，选项 C 当选。
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拓展练习
第1题
[单选题]下列关于对租赁期和购买选择权重新评估的表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估，并根据评估的结果修改租赁期，选项 D 不当选；承租人不可控范围内重大事件或变化影响承租人是否合理行使续租选择权导致的租赁期变更，应维持原租赁期不变，选项 A 不当选；承租人因市场原因导致的房屋租金大幅上涨而放弃行使租赁期开始日预计将行使的续租选择权，属于承租人不可控范围内的重大事件或变化，承租人将不行使续租选择权而导致租赁期变更，不应予以修改，选项 B 当选；承租人因业务缩减，由原预计行使续租选择权转为放弃行使续租选择权，属于承租人可控范围内的重大事件或变化，承租人放弃续租选择权而导致租赁期变更，应予以修改，选项 C 不当选。
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第2题
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于 2022 年 1 月 1 日签订了为期 5 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 30 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 126.37 万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，下列关于 2022 年 12 月 31 日租赁负债的列报的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金 23.76（30 － 103.95×6%）万元为“一年内到期的非流动负债”，故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为 80.19（103.95 － 23.76）万元，选项 B 当选。
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第3题
[单选题]甲公司就一间厂房与出租人签订了为期 6 年的租赁合同。在第三年年末，甲公司与出租人协商对原租赁范围进行更改，再增加一间面积相同的厂房，租赁期为 5 年。扩租的厂房于第四年年初可供甲公司使用。租赁总对价的增加额与新增厂房的当前出租市价扣减相关折扣相当，其中折扣反映了出租人将相同厂房租赁给新租户会发生的额外成本。不考虑其他因素，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：租赁发生变更且同时符合下列条件的，承租人应当将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：（1）该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；（2）增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。甲公司的租赁变更满足上述条件，应当将新增厂房的租赁作为一项新的单独租赁进行会计处理，选项 A 当选。
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第4题
[单选题]下列有关承租人短期租赁和低价值资产租赁会计处理的表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人选择简化会计处理的，应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益，选项 A 不当选；包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过 12 个月，也不属于短期租赁，选项 B 不当选；低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，选项 C 当选；低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额，即仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质等影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性，选项 D 不当选。
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第5题
[单选题]甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就一间 1 500 平方米办公场所签订了一项为期 5 年的租赁（原租赁）合同。在第二年年初，甲公司又将该间 1 500 平方米办公场所转租给丙公司，期限为原租赁的剩余 4 年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用等其他因素。甲公司下列会计处理表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，其将原租赁中的使用权资产转租赁给丙公司，期限为原租赁的剩余期限，甲公司实质上转移了与该使用权资产有关的几乎全部的风险和报酬，甲公司应将该转租赁分类为融资租赁，选项 A 不当选；甲公司应终止确认与原租赁相关且转给丙公司（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额，将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益，选项 B、D 不当选；在转租期间，中间出租人（甲公司）既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用，即甲公司不应终止与原租赁有关的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人（乙公司）的租赁付款额，其是客观存在的，选项 C 当选。
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