题目
[组合题]2×19年至2×22年,甲公司发生与投资性房地产相关的交易或事项如下:资料一:2×19年12月31日,甲公司以银行存款10000万元购入M写字楼,并于当日与乙公司签订了经营租赁协议,将M写字楼整体出租给乙公司使用,当日已办妥相关手续。协议约定租期为4年,年租金为600万元,于每年年末收取。甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为200万元,采用年限平均法计提折旧。甲公司对该写字楼采用成本模式进行后续计量。2×20年12月31日,甲公司收到首期租金600万元并存入银行。资料二:2×22年1月1日,甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量,该变更符合企业会计准则的规定。当日,该写字楼的公允价值为12000万元。资料三:2×22年12月31日,甲公司该写字楼的公允价值为11800万元。其他资料:甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积,本题不考虑相关税费及其他因素的影响。要求(答案中的金额单位用万元表示,“投资性房地产”应写出必要的明细科目):
[要求1]编制甲公司2×19年12月31日购入写字楼的会计分录。
[要求2]

分别编制甲公司2×20年收到租金以及计提当年折旧的会计分录。


[要求3]

计算甲公司2×22年1月1日计量模式变更对留存收益产生的影响,并编制相关会计分录。


[要求4]

计算甲公司2×22年12月31日写字楼公允价值变动的金额,并编制相关会计分录。


本题来源:2023年中级《中级会计实务》真题二(考生回忆版) 点击去做题
答案解析
[要求1]
答案解析:

2×19年12月31日购入写字楼:

借:投资性房地产10000

    贷:银行存款10000

[要求2]
答案解析:

①2×20年12月31日收到租金:

借:银行存款600

    贷:其他业务收入600

②计提2×20年年度折旧:

2×20年应计提的折旧额=(10000-200)÷40=245(万元)

借:其他业务成本245

    贷:投资性房地产累计折旧245

[要求3]
答案解析:

2×22年1月1日,投资性房地产计量模式变更对留存收益的影响金额=12000-(10000-245×2)=2490(万元)

借:投资性房地产——成本12000

       投资性房地产累计折旧490

    贷:投资性房地产10000

           盈余公积(2490×10%)249

           利润分配——未分配利润2241

[要求4]
答案解析:

2×22年12月31日M写字楼公允价值变动的金额=11800-12000=-200(万元)

借:公允价值变动损益200

    贷:投资性房地产——公允价值变动200

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拓展练习
第1题
[单选题]

下列各项中,企业应当计入管理费用的是(    )。

  • A.

    按利润分享计划给予生产部门管理人员的额外薪酬

  • B.

    为生产部门管理人员计提和缴存的医疗保险费

  • C.

    与生产部门管理人员解除劳动关系支付的一次性补偿金额

  • D.

    供生产部门管理人员无偿使用的租入汽车的租金费用

答案解析
答案: C
答案解析:

选项C当选,属于辞退福利,无需须考虑受益对象,统一计入管理费用;选项A、B、D不当选,均属于短期薪酬,生产部门管理人员的短期薪酬应先通过制造费用归集,再根据受益对象计入相关资产成本中。


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第3题
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

甲公司预计负债应确认的金额=(110+130 ) ÷2=120(万元),选项D当选;基本确定能从乙公司获得的补偿款100万元,应单独确认为一项资产,选项B当选。相关会计分录如下:

借:营业外支出120

  贷:预计负债120

借:其他应收款100

  贷:营业外支出100

综上,甲公司应确认营业外支出20万元,确认利润总额减少20万元,选项A当选,选项C不当选。

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第4题
答案解析
答案: B
答案解析:

在以公允价值为基础计量的非货币性资产交换中,换出资产为投资性房地产的,按换出资产公允价值或换入资产公允价值确认其他业务收入,按换出资产账面价值结转其他业务成本,二者之间的差额计入当期损益。本题表述错误。

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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

2×21年1月5日购入乙公司股票:

借:其他权益工具投资——成本(3.1×500×6.52)10106

    贷:银行存款——美元10106

[要求2]
答案解析:

2×21年12月31日调整所持乙公司股票账面价值:

借:其他综合收益487.3

    贷:其他权益工具投资——公允价值变动(10106-1510×6.37)487.3

提示:487.3万元既包含了乙公司股票公允价值变动的影响,又包含了汇率变动的影响

[要求3]
答案解析:

2×22年2月1日宣告分派现金股利:

借:应收股利——美元(40×6.3)252

    贷:投资收益252

2×22年2月15日收到现金股利:

借:银行存款——美元(40×6.33)253.2

    贷:应收股利——美元252

           财务费用1.2

[要求4]
答案解析:

2×22年6月15日出售乙公司股票:

借:银行存款——美元(1525×6.7)10217.5

       其他权益工具投资——公允价值变动487.3

    贷:其他权益工具投资——成本10106

           盈余公积[(10217.5+487.3-10106)×10%]59.88

           利润分配——未分配利润538.92

同时:

借:盈余公积(487.3×10%)48.73

       利润分配——未分配利润438.57

    贷:其他综合收益487.3

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