题目
分别编制甲公司2×20年收到租金以及计提当年折旧的会计分录。
计算甲公司2×22年1月1日计量模式变更对留存收益产生的影响,并编制相关会计分录。
计算甲公司2×22年12月31日写字楼公允价值变动的金额,并编制相关会计分录。

答案解析
2×19年12月31日购入写字楼:
借:投资性房地产10000
贷:银行存款10000
①2×20年12月31日收到租金:
借:银行存款600
贷:其他业务收入600
②计提2×20年年度折旧:
2×20年应计提的折旧额=(10000-200)÷40=245(万元)
借:其他业务成本245
贷:投资性房地产累计折旧245
2×22年1月1日,投资性房地产计量模式变更对留存收益的影响金额=12000-(10000-245×2)=2490(万元)
借:投资性房地产——成本12000
投资性房地产累计折旧490
贷:投资性房地产10000
盈余公积(2490×10%)249
利润分配——未分配利润2241
2×22年12月31日M写字楼公允价值变动的金额=11800-12000=-200(万元)
借:公允价值变动损益200
贷:投资性房地产——公允价值变动200

拓展练习
借款费用同时满足下列条件的,应予资本化:(1)资产支出已经发生(2×21年2月1日);(2)借款费用已经发生(2×21年4月10日);(3)为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始(2×21年2月1日)。综上,本题借款费用应在2×21年4月10日开始资本化。2×22年3月1日,甲公司厂房达到预定可使用状态,应作为停止资本化的时点。后续的竣工决算日不应作为停止资本化的时点,以避免人为调节资产导致价值和利润的高估,从而影响会计信息的可靠性。故选项B当选。

甲公司2022年应交所得税=[1000-50+60+(60-40)]×25%=257.5(万元),因固定资产折旧产生的可抵扣暂时性差异,确认递延所得税资产=(60-40)×25%=5(万元),因此,所得税费用=257.5-5=252.5(万元),选项B当选。

收到退回2×22年11月销售的部分商品,是对资产负债表日已经存在的销售情况提供了新的证据的,属于资产负债表日后调整事项,选项C不当选。选项A、B、D与资产负债表日存在状况无关,都属于非调整事项,当选。

该差错更正对2023年年初留存收益的影响金额=10×12×(1-25%)=90(万元),选项A当选。

2021年年末,预计负债的账面价值为 150 万元,计税基础 = 账面价值 - 未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣的金额=150-150=0(选项 B不当选),负债的账面价值大于计税基础,形成可抵扣暂时性差异 150 万元 (选项 D 当选) ,递延所得税资产的余额=150×25%=37.5(万元)。2022年年末,预计负债的账面价值为 70 万元,计税基础为 0(70-70),形成可抵扣暂时性差异 70 万元(70-0),递延所得税资产的余额=70 ×25%=17.5(万元),应转回递延所得税资产的金额=37.5-17.5=20(万元),选项 A 、C 当选。









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